¿Se puede utilizar la plaza de garaje como trastero?

No hay ninguna ley que prohíba que un vecino utilice su plaza de garaje como trastero. No la podrá utilizar si expresamente se refleja así en los estatutos de la comunidad de vecinos. Pero, jamás un vecino podrá guardar objetos que sean nocivos para el resto de vecinos.

¿Por qué usar una plaza de garaje?

Tener plaza de garaje es una ventaja y una comodidad, pero además de para aparcar el vehículo, este tipo de espacios pueden tener otros usos, más o menos habituales, como el alquiler o el almacenaje de bicicletas. ¿Para qué puede usarse una plaza de garaje?

¿Cómo sacar rentabilidad a una plaza de garaje?

Un recurso más habitual para sacar rentabilidad a una plaza de garaje, por ejemplo, si de forma temporal o por diferentes motivos no se usa, es alquilarla. La mayor parte de comunidades de vecinos permiten esta práctica, aunque tampoco es raro encontrar conflictos en este tipo de escenarios.

¿Cuál es el régimen interno de un garaje?

Además, el garaje que puede ser una Comunidad de Propietarios independiente o formar parte de una Comunidad de Propietarios junto al edificio de viviendas y otros espacios, está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal, y puede tener sus reglas de régimen interno.

¿Qué pasa si cubre las plazas de un garaje?

Si cubre las plazas no habrá problema, pero si por el contrario hace referencia al número de vehículos, en caso de siniestro, si en el garaje se supera este número de vehículos, la compañía aseguradora reducirá la indemnización.

¿Por qué hay actividades prohibidas en los garajes?

Las plazas de garaje suelen ser elementos privativos, sin embargo, el resto del espacio del garaje, así como sus instalaciones y suministros son zonas comunes cuyo uso compartimos con el resto de los usuarios. Precisamente es por esta convivencia por la que hay actividades prohibidas en los garajes.

¿Qué es un garaje comunitario?

Más en concreto que dice la normativa garajes comunitarios son los conflictos que en algunas ocasiones se presentan entre los vecinos de una determinada comunidad relativos a las plazas de aparcamiento del garaje.

¿Qué es una plaza de garaje?

A esto hay que añadir que una plaza de garaje es un espacio que está única y exclusivamente destinado a aparcar todo tipo de vehículos, incluyendo remolques. En el caso de que un propietario altere su función colocando armarios para garajes u otros elementos como los porta bicis estaría vulnerando este artículo.

¿Cuáles son los derechos de los propietarios de las plazas de garaje?

El garaje, sea particular o, como en este caso, comunitario es parte de la vivienda y los propietarios de las plazas de garaje tienen ciertos derechos que no pueden ser pisoteados. Si lo son, habrá que adoptar ciertas medidas para restablecer la legalidad.

¿Es posible dejar dos vehículos en una plaza de aparcamiento?

También es posible, aunque no es norma general, que exista alguna norma municipal o autonómica al respecto. Pero, si no se molesta, sí es posible dejar dos vehículos. Lo cierto es que es muy común ver una moto o una bicicleta junto a un coche en una misma plaza de aparcamiento.

¿Cómo reemplazar la pila de mi mando a distancia de puerta de garaje?

Algunos mandos a distancia más antiguos pueden incluso funcionar con una pila común de 9 ó 12 voltios. Para reemplazar la pila de su mando a distancia de puerta de garaje puede ayudarse de un pequeño destornillador para abrir la tapa. Una vez abierta, debe retirar la pila vieja e insertar la nueva.

¿Qué pasa si se cierra la plaza de garaje?

Por el contrario, el cierre de la plaza de garaje necesitaría la aprobación por unanimidad dado que afecta al título constitutivo de la comunidad por la vía del art. 17.6 LPH. También debe observarse que no pueden dejarse en la plaza armarios u objetos como si la plaza de garaje fuera un trastero.

¿Es posible estacionar en una plaza de garaje?

Y en segundo lugar, se suele olvidar que tanto el techo que existe sobre el volumen de la plaza de garaje y la pared más cercana al punto donde suele estacionar, así como los pilares que en algunas plazas existen, son indisponibles para los comuneros aunque estén dentro del perímetro de la plaza.

¿Cuál es la diferencia entre una plaza de garaje y un colindante?

El primero, por entender que entre su plaza de garaje y la del colindante existe una auténtica medianería, como las de los pequeños muros o cristaleras que existen en las terrazas de pisos contiguos y que separan ambas propiedades.