¿Que viene después de la tasación?

Una vez aprobados los títulos, la tasación y la declaración de salud, el abogado prepara un borrador de escritura, el cual es remitido a notaría para confeccionar la escritura pública. Este documento incluye el detalle del valor de la compraventa y las características del financiamiento solicitado.

¿Cuánto tarda el banco en contestar una oferta?

Este oscila entre las 48 y las 78 horas posteriores al recibimiento de la afirmativa del interesado. Este plazo varía en función de quién sea el vendedor del inmueble.

¿Cuándo se entregan las llaves de una casa?

Lo más habitual es que el intercambio se realice en la notaría el mismo día de la firma. Una vez el comprador sella los documentos legales con su rúbrica, recibe el acceso a la vivienda que acaba de adquirir. Al tiempo que vendedor y notario hacen también su parte.

¿Qué revisa un tasador?

La tasación es un proceso que permite determinar el valor económico real de un bien raíz en función de sus características, como por ejemplo: Tamaño. Ubicación. Número de habitaciones.

¿Qué pasa si la tasación es más alta que el precio de venta?

Como compradores, una tasación por encima del precio de compra de la vivienda nos sitúa en una situación bastante positiva, pues esto significa que estamos comprando barato, al adquirir la vivienda por menos de su valor, pero también podría dar lugar a la temida complementaria por compra de vivienda de Hacienda.

¿Cómo realizar una tasación?

A la hora de realizar una tasación es fundamental conocer las circunstancias específicas del bien a tasar. Si se trata de un edificio debemos conocer primero el estado urbanístico, si está legalizado, escriturado y registrado, y si estos documentos incluyen la totalidad de la propiedad con las últimas modificaciones o ampliaciones.

¿Cuánto tiempo se tarda en llegar una vivienda a tasar?

Para técnicos expertos que posean una suficiente base de datos de la zona donde se encuentre la vivienda a tasar, todo el tiempo necesario sumado puede ser de tres o cuatro días y, en cualquier caso, no debe ser superior a una semana en la mayoría de los casos.

¿Cuál es la validez de las tasaciones?

Asimismo, es lógico que se exija rapidez puesto que las tasaciones tienen una validez limitada a seis meses, cosa de sentido común, puesto que la evolución del precio en el mercado sufre variaciones que pueden ser considerables por los distintos factores que afectan a oferta y demanda.

¿Cuál es el plazo para firmar una hipoteca Después de la tasación?

Para comenzar debemos decir que no existe un plazo establecido para firmar tu hipoteca después de la tasación de tu propiedad inmobiliaria. Este periodo va a depender fundamentalmente de tu entidad financiera y de los otros intervinientes: el notario, el tasador y el vendedor.