¿Que se paga al alquilar un local?

Cada mes el propietario debe emitir a su inquilino una factura correspondiente al alquiler y otros gastos acordados y sobre la base imponible de la misma aplicar el 21\%. El inquilino debe retener ese 21\% en concepto de IVA que le ha abonado el arrendatario del local e ingresarlo trimestralmente en Hacienda.

¿Cuánto tributa el alquiler de un local?

Base imponible del IVA al alquilar un local de tu propiedad Deberás repercutir IVA al 21\% sobre el importe total del arrendamiento. Renta del alquiler, comunidad de propietarios y cualquier otro concepto que esté incluido en el contrato.

¿Quién paga las obras en un local de alquiler?

Por lo tanto, en cuanto a quien paga las reparaciones en un local de alquiler la respuesta es clara. Será el propietario siempre que el desperfecto no sea fruto del mal uso de la misma.

¿Qué debo saber al alquilar un local comercial?

Ahora bien, también debemos prestar atención a algunos detalles antes de escoger la tienda o local comercial, ya sea para comprar o alquilar:

• Ubicación y accesibilidad.
• Dimensiones del establecimiento.
• Gastos de apertura.
• Precios de otros locales o propiedades.
• Características de las tiendas de nuestra competencia.

¿Quién paga la reforma de un local?

El propietario está obligado a realizar todas aquellas reparaciones que sean necesarias para conservar el local y pueda ser utilizado normalmente por el inquilino, salvo que el deterioro lo haya causado éste o el local haya quedado destruido por causas de las que no es responsable el propietario (incendio, inundación.

¿Quién paga el IVA en la compra de un local comercial?

Cuando se trata de la compra de una oficina, un local comercial, una fábrica, etcétera, además de la escrituración y el ISR a cargo del vendedor, el comprador tiene la obligación de pagar el Impuesto al Valor Agregado(IVA), que es del orden, siempre de 16\% sobre el valor de las construcciones no destinadas a uso …

¿Qué hacer si alquilas un local de tu propiedad?

Si alquilas un local de tu propiedad deberás darte de alta en Hacienda y repercutir #IVA Clic para tuitear El epígrafe que corresponde es 861.2 de «Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.». Así comunicarás a Hacienda que alquilas un local de tu propiedad y que debes realizar declaraciones de IVA.

¿Cuál es la factura del alquiler de locales?

En los casos de alquiler de locales la factura llevará IVA y, posiblemente, retención. El arrendador tendrá que declarar el IVA repercutido menos el soportado y el inquilino tiene que ingresar las retenciones que ha practicado al arrendador.

¿Se puede alquilar un local para fines particulares?

¿Y si el local se utiliza para fines particulares? Si el arrendatario quiere alquilar el local para utilizarlo como garaje, trastero o almacén también deberás repercutir IVA. Recuerda que la Ley sólo declara exento el alquiler de inmuebles para uso exclusivo como viviendas.

¿Cómo vender un local alquilado?

Si el propietario de un local alquilado desea venderlo, está obligado legalmente a ofrecérselo en venta al arrendatario en primer lugar, indicándole el precio y el resto de las condiciones de la venta, ya que el inquilino tiene un derecho de tanteo y retracto sobre el local.