¿Qué es una vivienda en copropiedad?

El Código Civil Federal, en su artículo 938 determina que «hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas». El término pro-indiviso se refiere a que la cosa, ya sea mueble o inmueble, está registrada legalmente como una unidad cuyos dueños son varias personas al mismo tiempo.

¿Qué es ser un copropietario?

Definimos a la copropiedad como aquella situación en la que sobre un mismo bien (verbigracia, un terreno o un edificio con departamentos) concurren dos o más propietarios, teniendo cada uno de ellos una cuota ideal sobre el bien, generalmente cada una de ellas representada en porcentajes.

¿Quién puede arrendar un inmueble?

Arrendadores y arrendatarios pueden ser tanto personas físicas como jurídicas. Siendo personas físicas, los arrendatarios pueden ser una o varias personas; De ser varios los arrendatarios pueden serlo de forma mancomunada o solidaria.

¿Quién es el titular de una vivienda alquilada?

Arrendador: es la persona física o jurídica (una empresa o sociedad mercantil) que es propietaria de un inmueble y lo arrienda o alquila. Arrendatario: es la persona física o jurídica que decide alquilar ese inmueble para vivir en él o para ejercer en él su actividad profesional.

¿Qué pasa si uno de los propietarios no quiere alquilar?

Si quienes quieren alquilar la vivienda tienen menos del 50\% de las participaciones sobre la vivienda, entonces podrán alquilarla. Pero si alguno de los que no quieren alquilarla lleva el asunto ante el juez (y es muy posible que lo haga), entonces el juez podrá declarar nulo el contrato de arrendamiento.

¿Qué pasa cuando uno de los copropietarios fallece?

Las copropiedades con derecho de supervivencia son un tipo de copropiedad en la cual se especifica que, al morir el propietario, los que lo sobrevivan pasan a ser inmediatamente los propietarios. Estas tienen una mayor aceptación que las copropiedades que no tengan una especificación de supervivencia.

¿Quién puede firmar un contrato de arrendamiento?

Arrendador: Es la persona propietaria de una casa o con facultades legales suficientes para poder conceder el uso y goce temporal de una casa a otra persona. Arrendatario. Es la persona con capacidad de ejercicio suficiente que pagará una renta o alquiler cada cierto tiempo con el fin de ocupar y habitar una casa.

¿Cuáles son los diferentes tipos de arrendamiento?

Existen otros tipos de arrendamiento atendiendo a la naturaleza de lo arrendado. Entre ellos cabe destacar por su importancia en el aspecto económico y empresarial algunos como el renting, o el leasing o arrendamiento financiero. Ver: Diferencia entre leasing y renting.

¿Cuáles son las condiciones de un arrendamiento?

El mismo indica la identidad de las partes intervinientes, arrendador y arrendatario, la cuantía económica de la operación y el tiempo en el que el arrendamiento va a ser efectivo. También existen ciertas condiciones pactadas para casos como un mal uso del activo cedido, su deterioro, e incluso su destrucción.

¿Se puede arrendar una vivienda sin el consentimiento del copropietario?

Para concluir, lo recomendable es que no arriende la vivienda sin el consentimiento del otro copropietario, pero si lo hace sepa que es preferible que lo haga por de forma parcial o por habitaciones, para permitir que, si así lo desea el otro copropietario, pueda habitar también la vivienda o arrendarla – por habitaciones-.

¿Cómo resolver un contrato de arrendamiento?

Nótese que para que la demanda de resolución del contrato de arrendamiento prospere el copropietario deberá demandar a ambos, a usted como arrendador y al inquilino, en tanto que partes contratantes del contrato que pretende resolver, so riesgo de que sea desestimada por falta de litisconsorcio pasivo necesario.