¿Qué es una casa en contingencia?

Contingencias: son las condiciones que deben cumplirse en un contrato de venta antes de que se lleve a cabo la venta de la casa. Algunas contingencias: el valor del avalúo debe respaldar el precio de venta, la casa debe pasar una inspección y el prestatario debe tener un préstamo aprobado.

¿Qué es una oferta contingente?

Oferta contingente significa que se ha hecho una oferta por la nueva casa y el vendedor ha aceptado la oferta, pero la venta final depende de ciertos criterios que deben cumplirse.

¿Qué significa comprar una casa bajo contrato?

¿Qué significa «bajo contrato»? Cuando la propiedad inmobiliaria se cotiza «de acuerdo con el contrato», la oferta aún tiene circunstancias imprevistas que deben resolverse antes del cierre.

¿Qué significa casa en contrato?

Mucha gente que no obtienen un préstamo para la casa compran una casa en contrato. Esto implica el propietario y al comprador entrando en un acuerdo legal. La mayoría de los compradores se mudan a la casa y les pagan al dueño cada mes, con cada pago contando hacia la compra de la casa.

¿Qué significa cuando una casa está en pre foreclosure?

La pre-ejecución hipotecaria o pre-foreclosure es la situación legal en la que se encuentra una propiedad durante las primeras etapas de embargo.

¿Qué significa cuando una casa está bajo contrato?

¿Cómo se compra una casa pre foreclosure?

El proceso de venta de una casa de pre-ejecución hipotecaria suele conocerse como venta corta. La venta puede ser una transacción privada entre el propietario de la vivienda y el comprador, pero la oferta del comprador debe ser aprobada por el banco antes de que la transacción pueda llevarse a cabo.

¿Qué pasa cuando una casa está en auctions?

Esto también se conoce como una propiedad de ejecución hipotecaria o una propiedad propiedad propiedad del banco. Las dos formas más comunes de comprar una casa embargada son a través de un agente de bienes raíces o a través de una subasta pública (auction en inglés).

¿Quién tiene que pagar el avalúo?

Junto con el enganche y otros gastos iniciales, el avalúo comercial debe ser cubierto por el comprador del inmueble, sin importar si es a través de un crédito hipotecario o al contado.

¿Cuáles son los beneficios de la contingencia de compras?

Esta contingencia les permite a los compradores que revisen la casa en busca de cosas como moho y otras sustancias tóxicas, así como plagas que destruyen la madera como las termitas. También permite que otros especialistas, como los inspectores de chimeneas y los expertos de las fundaciones, visiten la propiedad antes de que se complete la venta.

¿Qué hacer si el propietario o el promotor se desdice antes de entregar la vivienda?

Si antes de proceder a la entrega de la vivienda, el propietario o el promotor se desdice y decide no seguir adelante con la operación, lo primero que hay que hacer es consultar cualquier precontrato que se hubiera firmado.

¿Qué son las contingencias en un contrato de bienes raíces?

Las contingencias son cláusulas en un contrato de bienes raíces que estipulan condiciones para que el comprador y el vendedor acuerden que se realice una venta. Para los compradores, las contingencias son importantes porque ayudan a proteger a la parte si no pueden completar la venta.

¿Cómo solucionar un incumplimiento por parte del vendedor?

Ante cualquier tipo de incumplimiento por parte del vendedor, es recomendable acudir a un profesional especializado que asesore sobre los pasos a seguir, puesto que cada contrato o precontrato es un mundo sobre el que se deberá profundizar para solucionar el conflicto.