¿Qué es la Fein?

La FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada de una hipoteca es la oferta final del banco. Se trata de un documento en el que aparecen las condiciones personalizadas de la hipoteca tras la evaluación del perfil del cliente.

¿Qué validez tiene la Fein?

Se la denomina FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada y tiene una validez de diez días. Esta oferta debe ser revisada obligatoriamente con un notario que verificará que entiendes perfectamente las condiciones del préstamo y, sobre todo, que no incluye cláusulas abusivas.

¿Cuáles son los contratos de consumo?

Contrato de consumo es el celebrado entre un consumidor o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pública o privada, que tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los …

¿Dónde están regulados los contratos bancarios?

Dentro del libro III (Derechos Personales), a partir del Título IV (contratos en particular) del nuevo Código Civil y Comercial (el “Código”), más precisamente en el capítulo 12, se encuentran regulados los denominados “contratos bancarios”.

¿Cuál es la relación entre un prestamista y un prestatario?

La relación entre el prestamista y el prestatario El vínculo entre un prestatario y un prestamista está sujeta a un contrato o a determinadas condiciones establecidas por la ley. Ambas partes deberán ponerse de acuerdo para firmar dicho contrato y deberán acatar las responsabilidades atribuidas a su condición de prestamista o prestatario.

¿Qué es un prestamista de tipo individual?

Prestamistas de tipo individual: son aquellos prestamistas que, al contrario que los bancos, no requieren tantos requisitos. Así, para que los prestamistas de tipo individual otorguen un préstamo, tan sólo es necesario aportar una garantía que pueda avalar el pago del préstamo.

¿Qué son los prestatarios?

A menudo en el lenguaje económico también suelen definirse como prestatarios a aquellos individuos que mediante un contrato en vigor se convierten en clientes duraderos de un determinado servicio. Por ejemplo, nos convertimos en prestatarios respecto a la compañía telefónica que nos provee de línea de móvil o Internet.

¿Cuáles son los diferentes tipos de prestamistas comerciales?

Si los dividimos en función de la relación comercial nos encontramos con prestamistas comerciales (bancos y entidades financieras) y prestamistas individuales (aquellos que prestan dinero fuera de una institución crediticia), sin embargo, en líneas generales nos encontramos con los siguientes tipos:

¿Cómo excepción cuando hablamos de ámbito de aplicación de la ley 5 2019 qué ocurre con los contratos celebrados con anterioridad a la misma?

Con respecto a los contratos preexistentes (es decir, suscritos con anterioridad al 16 de junio de 2019): No será aplicable a tales contratos preexistentes. Cualquiera que sea el momento en el que se hubiera celebrado el contrato, la persona prestataria siempre tendrá derecho de reembolso anticipado.

¿Qué gastos corren a cargo de parte prestamista en la constitución de un préstamo hipotecario?

¿Cómo se reparten los gastos de constitución de una hipoteca entre el prestatario y el banco?

• Gastos de notaría. Las escrituras de otorgamiento y modificación del préstamo, por mitad.
• Costes del Registro de la Propiedad. Los derivados de la inscripción de la hipoteca los paga el banco.
• Tributos.

¿Qué es un promotor inmobiliario?

En otras palabras, el promotor inmobiliario es la persona que se encarga de liderar un proyecto urbanístico.

¿Qué obligaciones tiene el promotor inmobiliario con respecto a los consumidores?

Sin embargo, uno de los aspectos que más interesa conocer sobre la figura del promotor inmobiliario son las obligaciones que tiene con respecto a los consumidores. Las repasamos a continuación: Es el titular del derecho que le permite construir en este solar.

¿Cuál es la responsabilidad solidaria de un promotor inmobiliario?

En cualquier caso, al promotor inmobiliario se le exige una responsabilidad solidaria junto con los demás agentes intervinientes. Es decir, existe una obligación conjunta para todos los agentes de la edificación mencionados.

¿Cuáles son las obligaciones del promotor?

Las obligaciones del promotor La LOE también establece en su Art. 9.2 las obligaciones que recaen en el promotor y que son: Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él (circunstancia previamente indicada)