¿Qué es el MLS ID?

El Multiple Listing Service (MLS), o Servicio de listado múltiple (SLM), en español, define la colaboración entre agentes inmobiliarios. EL MLS no se entiende sin la existencia de un software inmobiliario que sea capaz de establecer qué inmuebles va a compartir cada profesional y cuál mantendrá como privado.

¿Qué significa pending en la venta de una casa?

Pending, showing for backup (Venta pendiente, pero todavía aceptando ofertas): Esto significa que los dueños de la propiedad ya tienen una, pero siguen aceptando ofertas de respaldo (en inglés) en caso de que la que ya recibieron no se concrete.

¿Qué son los activos inmobiliarios terciarios?

Cuando se habla de activos inmobiliarios terciarios se hace referencia, dentro de la clasificación por localización de aquellos inmuebles que se encuentran en zonas menos pobladas, generalmente en regiones poco conocidas o que tienen una población censada pequeña. Normalmente, se hace referencia a proyectos pequeños.

¿Cuánto tiempo dura una casa pending?

¿Cuánto tarda una venta pendiente? Usualmente, el estado de venta pendiente tiene una duración de 30 a 45 días.

¿Qué son activos core?

Por propiedades core, nos referimos a aquellos inmuebles bien ubicados, de construcción reciente y con un alto nivel de ocupación de inquilinos cuya calidad crediticia sea alta.

¿Cómo listar una propiedad?

Tip: Listar la propiedad en el precio correcto es el primer paso para una transacción exitosa. Realiza un análisis comparativo de mercado, revisa el Registro Público, compara con propiedades activas (viejas y recientes), y así tendrás una clara idea del precio correcto.

¿Qué sigue después del avaluo?

Firma la escritura: este paso debe realizarse en una notaría y es el documento que te acredita como propietario de tu inmueble. Si eres tú quien firmará, recuerda que debes llevar tu documento de identidad. En el caso de que sea tu apoderado, debe llevar el poder y documento de identidad.

¿Cómo es el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario es el marco en el cual se desarrollan todas aquellas transacciones económicas, que tienen por objeto inmediato la propiedad o el disfrute de un bien inmueble, es decir, tienen como finalidad el derecho a gozar o disponer de un bien que tiene una situación fija en el espacio y no puede …

¿Cuál es la diferencia entre un sistema MLS y una captación de oferta inmobiliaria?

El factor fundamental y diferenciador de la forma de trabajo en un sistema MLS es que las captaciones de oferta inmobiliaria son en exclusiva múltiple compartida, que da derecho a cualquier asociado a colaborar en la gestión de compraventa o alquiler de la propiedad, representando una parte al propietario y otra al comprador o arrendatario.

¿Qué es el MLS y cómo funciona?

El MLS es mucho más funcional cuando el profesional inmobiliario utiliza la exclusividad como forma de trabajo, tal y como sucede en los Estados Unidos. Sin embargo son muchas las empresas de software en España que brindan la posibilidad de formar parte del MLS independientemente del modo de trabajar de cada agencia inmobiliaria.

¿Cuál es el origen de las MLS?

El origen de las MLS se remonta a principios del siglo anterior en Estados Unidos, y llega a España en 2002 de la mano de RE/MAX, Astorga (empresa) y Look and Find que fundan el MLS en España. A él se han ido sumando las principales redes del país.

¿Cuándo termina la temporada regular de la MLS?

La MLS sigue el calendario anual, ya que la temporada regular inicia a finales de febrero o comienzos de marzo y termina en octubre del mismo año.