¿Cuáles son los gastos en la venta de un inmueble?

Honorarios de inmobiliaria, entre el 3\% y el 4\% sobre el precio de la venta. El impuesto de sellos, la mitad la abonás como comprador y la otra mitad el vendedor. Honorarios profesionales del escribano. Gastos de escritura: el costo depende de la ubicación del inmueble.

¿Que se entiende por obras necesarias?

Las obras necesarias en una comunidad de propietarios Esto incluye el mantenimiento permanente, la reparación de aquello que haya podido romperse o estropearse y, en casos más graves, la correspondiente rehabilitación o renovación. Qué mayorías necesita la comunidad.

¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de una casa?

Sobre los primeros 6.000 euros se aplica un IRPF del 19\%. Entre 6.000 y 50.000 euros, el impuesto sube al 21\%. Desde 50.000 a 200.000 euros, la operación supone un 23\% de IRPF. Y si las ganancias superan los 200.000 euros, el porcentaje asciende al 26\%.

¿Cuáles son los inmuebles alcanzados por el impuesto sobre los bienes personales?

Como se sabe, los inmuebles ubicados en el país pertenecientes a personas humanas o sucesiones indivisas están alcanzados por el impuesto sobre los bienes personales. También sabemos que el artículo 22 de la ley del impuesto es el que establece cómo se deberán valuar todos los bienes alcanzados por el impuesto, incluidos los inmuebles.

¿Qué pasa si reinvierto el dinero de la venta en comprar otra vivienda?

Si reinvierto el dinero de la venta en comprar otra vivienda en el plazo de 2 años para ir a vivir a ella, la ganancia queda exenta en proporción al dinero que invierta (solo para vivienda habitual). Si la venta la realizan personas mayores de 65 años, la ganancia esta exenta sin necesidad de reinvertir.

¿Cuáles son las modificaciones en el impuesto sobre los bienes personales?

Posteriormente, por medio de la ley 27480, publicada en el Boletín Oficial del 21/12/2018, se establecieron modificaciones en el impuesto sobre los bienes personales que serían aplicables a partir del período fiscal 2019.

¿Cómo calcular el valor de una vivienda?

Calcular el valor en el que se adquirió la vivienda (ya sea por compra, herencia etc..), este valor hay que actualizarlo multiplicándolo por el coeficiente de actualización según el año de adquisición. Estos coeficientes se encuentran en la página web de la AEAT de tu comunidad.