¿Cuáles son las obligaciones del arrendador y el arrendatario?

Reparar el bien, según lo acuerde con el arrendatario. Garantizar el uso del bien, sin que existan interrupciones, en concreto una violenta. Pagar los daños o perjuicios causados al arrendatario si existe alguna deuda que no le permita a este ocupar el bien de manera óptima.

¿Qué derechos tengo como arrendatario?

Derecho a que se le entregue la cosa arrendada. Derecho a que el inmueble permanezca en buen estado. Derecho a no ser turbado en el goce el bien o inmueble. Derecho al pago de reparaciones no locativas.

¿Qué ley protege al arrendador?

La ley de arrendamiento establece que el arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria. El arrendamiento es un contrato: Nominado, ya que se encuentra establecido en el Código Civil.

¿Qué pasa si el arrendador no entrega la cosa arrendada sin culpa?

Si el arrendador no puede entregar la cosa, podrá el arrendatario desistir del contrato con indemnización de perjuicios. En el caso de mora a la hora de entregar la cosa, tendrá el arrendatario derecho a la indemnización de perjuicios.

¿Qué dice la ley 30933?

La presente ley tiene por objeto establecer y regular el procedimiento especial de desalojo mediante la intervención de notario y con ejecución judicial.

¿Cuando el arrendador se encuentra en imposibilidad de entregar la cosa arrendada?

Si el arrendador, por hecho o culpa suya o de sus agentes o dependientes, se ha puesto en la imposibilidad de entregar la cosa, el arrendatario tendrá derecho para desistir del contrato, con indemnización de perjuicios.

¿Cuáles son los derechos y obligaciones del arrendador?

Por parte del arrendador, existen una serie de derechos y obligaciones, reguladas en el Código Civil. Y, si se trata del arrendamiento de una vivienda, entra en juego también la Ley de Arrendamientos Urbanos.

¿Qué debe cumplir un arrendador de una vivienda?

Y, por último, un arrendador de una vivienda debe cumplir a raja tabla las cláusulas del contrato bajo pena de anulación por parte del arrendatario. Aunque los propietarios han de ceñirse a las obligaciones citadas, también poseen una serie de derechos.

¿Qué es un arrendador o propietario?

El arrendador o propietario es la persona que cede a un tercero el uso y disfrute de un bien de su propiedad. A cambio, el arrendatario o inquilino le paga una renta mensual. Normalmente, este intercambio se produce mediante un contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son los requisitos para entregar un bien arrendado?

A entregar al arrendatario el bien arrendado con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; y si no hubo convenido expreso, para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada; así como en condiciones que ofrezcan al arrendatario la higiene y seguridad del inmueble.