¿Cómo ser un agente inmobiliario?

Más allá de las técnicas de venta que puedas aplicar, como seguramente sabrás, un agente inmobiliario tiene que empatizar. Identificarse con los problemas de sus clientes y saber dar una solución es lo que hará que sobresalga. Además, siempre debes tener presente que una negociación no es una batalla.

¿Qué conocimientos necesito para ser agentes inmobiliarios?

Además del espíritu comercial (te tiene que gustar el trato con la gente y estar en contacto con los demás), existen otros conocimientos más específicos que también conviene que conozcas. Al igual que el espíritu comercial, estos conocimientos puedes aprenderlos por tu cuenta o bien acudiendo a cursos para agentes inmobiliarios.

¿Quiénes son los empresarios exitosos que han sabido invertir en proyectos inmobiliarios?

Aquellos empresarios exitosos que han sabido invertir en proyectos inmobiliarios han dado en el clavo. Gente ambiciosa y visionaria, pues han sabido acumular más lingotes de oro que el Rico McPato.

¿Cuáles son las debilidades del agente inmobiliario?

Estas son las principales debilidades del agente inmobiliario, las cuales se relacionan con la dinámica de la sociedad actual y el mundo en línea. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha dicho que cerca del 80\% de los agentes inmobiliarios en el país trabajan sin certificación y en la informalidad.

Lee atentamente el siguiente verbo y aplícalo en tu trabajo: ESCUCHAR. Ésa es una de las técnicas que más te servirán como agente inmobiliario, así sabrás cuáles son las necesidades del cliente. Una vez analizadas sus inquietudes y preferencias, podrás presentar la cartera de viviendas que más se ajuste a sus gustos y presupuesto.

¿Cuáles son los requisitos de los agentes inmobiliarios y las agencias inmobiliarias?

Los agentes inmobiliarios y las agencias inmobiliarias deberán: Presentar avisos cuando la ley lo requiere. 4. Identificación de clientes.

¿Cómo incrementar tu número de clientes en los portales inmobiliarios?

Si pretendes incrementar tu número de clientes deberás tener una presencia casi obligatoria en los portales inmobiliarios. Los anuncios posicionados en estas plataformas pueden conseguir el prospecto de comprador deseado. Cada clic procederá de una persona que busca precisamente el tipo de propiedad que ofreces.

¿Cómo obtener una buena cartera de clientes en la industria inmobiliaria?

Y los métodos para acaparar cierto público en la industria inmobiliaria deben aprenderse. Por eso mismo, si te acabas de lanzar a la carrera del sector de bienes raíces y necesitas clases particulares para saber cuáles son los secretos para obtener una buena cartera de clientes, iCasas se convierte en uno de los mejores aliados que podrías tener.

Como agente inmobiliario, debes conocer los fundamentos del Derecho Inmobiliario y los procedimientos administrativos necesarios para dar un buen servicio a tus clientes. Finanzas e hipotecas: la compra de una vivienda es la mayor operación que afrontamos en la vida.

¿Quiénes son los agentes inmobiliarios asociados?

Todos los agentes inmobiliarios asociados están inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. En los últimos meses en el País Vasco, Navarra, Madrid y Andalucía se han creado unos registros de Agentes Inmobiliarios de carácter voluntario para que todos los Agentes con titulación o formación se registren.

¿Es necesario tener un título de agente inmobiliario?

En España para poder ejercer no es necesario tener ningún título de agente inmobiliario, simplemente con ser Autónomo es suficiente. Como sucede en otras para las que no es necesaria ningún título, la profesión de agente inmobiliario sufre de “intrusismo”.

¿Cómo ser un agente inmobiliario sin carnet?

Hoy en día cualquiera puede ser «agente inmobiliario» sin carnet, ni estar colegiado, y hay que tener mucho cuidado con quien se contrata, porque hay verdaderos piratas en el sector. ¡Vota positivo! ¡Vota negativo!

¿Cuál es la exclusividad de un agente inmobiliario?

Como se nota que eres agente inmobiliario, de exclusividad nada, ley de oferta y la demanda. Hoy en día cualquiera puede ser «agente inmobiliario» sin carnet, ni estar colegiado, y hay que tener mucho cuidado con quien se contrata, porque hay verdaderos piratas en el sector.

¿Cuál es el camino correcto para los clientes y las agencias inmobiliarias?

En cualquier caso, estoy convencido de que el camino correcto para los clientes y las agencias inmobiliarias pasa a través de la asociación, la colaboración mediante exclusivas compartidas, pero todo ello unido a un servicio muy profesional donde prime la información, la ética y el criterio.

¿Por qué es importante obtener un registro de agentes inmobiliarios?

Con el objetivo de una mayor profesionalización, obtener un registro de agentes inmobiliarios, así como dar certeza jurídica a las personas que contratan los servicios profesionales de los agentes, la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México, aprobó la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Distrito Federal.

¿Es necesaria la preparación para trabajar como agente inmobiliario?

En México no es necesaria ninguna preparación en específico para trabajar como agente inmobiliario. Recientemente te hemos compartido algunos consejos para profesionalizarte como agente a nivel académico. Si decides certificarte como profesional en el rubro inmobiliario, tendrás varios beneficios en tu formación.

¿Cuál es la tributación del agente inmobiliario?

La tributación del agente inmobiliario es la misma que la de cualquier trabajador autónomo. Está obligado a emitir factura por cada servicio que suministra a sus clientes, aplicando el tipo de IVA que corresponda al servicio que realiza en función del epígrafe en el que está dado de alta.

¿Cuándo es secundario el salario de un agente inmobiliario?

El salario del agente inmobiliario en realidad es secundario cuando el agente está comprometido con el éxito.

¿Por qué trabajan en una inmobiliaria?

Estos, obviamente, trabajan en una inmobiliaria, porque consideran la venta de inmuebles más como un trabajo remunerado que como una profesión. Les gusta crear equipo y formar parte de una organización. Perfecto. No pasa nada.

¿Cuáles son las comisiones de una agencia inmobiliaria?

Respecto a las comisiones recomiendo pagar al agente inmobiliario e l 50\% de la comisión que la agencia pacte con los propietario por la venta de su vivienda, (tranquilo, las cuentas salen si la agencia inmobiliaria tiene la estructura adecuada y se gestiona bien).

¿Por qué las preguntas son importantes para el agente inmobiliario?

Las preguntas son una herramienta muy impor tante para el agente inmobiliario, porque le permiten gestion ar su tiempo de forma efectiva y, simultáneamente, atender de forma satisfactoria a las necesidades de sus clientes. Una pregunta representa en sí misma una acción, la cual como consecuencia tendrá una reacción.

¿Qué es un agente inmobiliario autónomo?

Un agente inmobiliario autónomo es una persona que trabaja por su cuenta, asesora a sus clientes y gestiona los inmuebles de compra, venta y alquiler. Trabajar como agente inmobiliario freelance se ha convertido en una odisea. Cada día asistimos a nuevos y sorprendentes giros a los que hay que estar atentos.

¿Cuánto gana un agente inmobiliario?

Es una profesión que permite resultados económicos espectaculares, si le pones dedicación. Un agente inmobiliario normal, que desarrolla su trabajo de forma correcta, no debería ganar menos de 3.000 euros al mes. ¿Qué es lo más importante de esta profesión?

¿Cuáles son las ventajas de ser un agente inmobiliario colegiado?

Si bien es cierto que para un agente inmobiliario estar colegiado tiene muchas ventajas, la realidad es que ni siquiera es necesario pertenecer al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria para trabajar. Sin embargo, como en otras muchas profesiones, los API tienen el imperativo de estar en continua formación.

¿Qué es un agente inmobiliario freelance?

Un agente inmobiliario freelance es un comercial inmobiliario que trabaja por cuenta propia, gestiona su propia cartera de inmuebles y no depende de ninguna agencia inmobiliaria. Su espacio de trabajo tiene algunas particularidades:

¿Cuáles son las desventajas de ser agente inmobiliario independiente?

Las desventajas de ser independiente es que tu tendrás que hacerte cargo de todo, desde darte de alta como autónomo, llevar las cuentas, el marketing, la publicidad inmobiliaria , la página web, gestionar las citas, contratos, … ¿Cómo ser agente inmobiliario independiente?

¿Qué información debe tener un agente inmobiliario al momento de vender una propiedad?

Al momento de vender una propiedad, un Agente Inmobiliario debe familiarizarse con la información importante relacionada al inmueble, es decir, el año en el que fue construido, superficie, reparaciones, renovaciones, ubicación y los antecedentes del propietario.

¿Cuáles son las habilidades de un agente inmobiliario?

Los Agentes Inmobiliarios requieren de una serie de habilidades particulares para tener éxito, algunas de ellas son innatas, mientras que otras pueden ser trabajadas y refinadas en la práctica.

El sueldo medio de Agente Inmobiliario en México es 56.989$ al año o 29$ por hora. Esto es alrededor de 2.2 veces más que un salario medio del país. Puestos de nivel inicial comienzan en 40.000$, mientras que la mayoría de los trabajadores experimentados llegan hasta 80.000$.

¿Qué es el departamento de ejecuciones hipotecarias?

En conclusión, Bank of America posee su propio departamento de ejecuciones hipotecarias el cual maneja el inventario de propiedades – frecuentemente con la ayuda de agentes inmobiliarios – cuando el banco adquiere una vivienda debido al incumplimiento de los pagos hipotecarios por parte de un cliente.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa en ejecución hipotecaria bancaria?

Las propiedades o casas en ejecución hipotecaria bancaria son frecuentemente grandes oportunidades para inversionistas y potenciales compradores debido a que generalmente se compran muy por debajo del valor de mercado. Es importante tener en cuenta que las viviendas ejecutadas se venden «como están» por lo que suelen necesitar algunas reparaciones.

¿Qué son las viviendas ejecutadas por los bancos?

Estas propiedades son conocidas como viviendas ejecutadas por los bancos y usualmente se ofrecen por debajo de su valor de mercado, convirtiéndolas en excelentes oportunidades de inversión para aquellos en busca de una nueva casa.

¿Cuál es la responsabilidad de un agente inmobiliario?

La responsabilidad de un agente inmobiliario es asesorar con honestidad a su cliente sobre el valor real de los inmuebles que hay a la venta en el mercado, así como las virtudes y los defectos de cada uno de los inmuebles.

¿Qué necesita un vendedor de inmuebles?

Lo primero que necesita un vendedor de inmuebles son casas, apartamentos, locales comerciales o terrenos para poder vender. Aquí te vamos a explicar dónde puedes encontrar esos inmuebles que te permiten iniciar tu actividad de vendedor de casas o agente inmobiliario.

¿Cuál es la credibilidad de un agente inmobiliario?

La credibilidad del agente inmobiliario es su mejor activo, mucho más valioso que cualquiera de las propiedades que tiene en su cartera.

¿Cuáles son las redes favoritas de los agentes inmobiliarios?

Mis redes favoritas son Facebook, que es el lugar donde están los agentes inmobiliarios de hoy y la mayoría de nuestros clientes. Instagram, donde lo visual e inmediato impera y ayuda a reproducir hacia mis clientes las maravillas que vendo. Esto es: Sol, gastronomía, ocio, luz, sol, mar , servicios y vida.

¿Por qué es importante trabajar en el sector inmobiliario?

Se puede decir que una persona empieza trabajando en el sector inmobiliario porque le han gustado algunos aspectos, porque lo intenta y le atrae la profesión pero cuando empieza a conseguir resultados, es cuando se convierte en un auténtico profesional.

¿Cuáles son las responsabilidades de un agente en la negociación de una vivienda?

La negociación de una vivienda es posiblemente la que menos horas le dedique un agente de forma directa, posiblemente, en torno a un 20 o 30 \%. Sin embargo, todas las responsabilidades y tareas de un agente conducen directa o indirectamente al punto crucial, la venta.

¿Cuáles son las tareas comerciales de un agente?

Las tareas comerciales de un agente abarcan bastantes cuestiones, desde el trato con los clientes a la hora de gestionar el precio del inmueble, hasta la parte de marketing, es decir, mostrar el piso en persona, o ponerlo a la venta en plataformas y bases de datos.

¿Qué es el formulario 1099?

El Formulario 1099 consta de una serie de documentos a los que el IRS (Servicio de Impuestos Internos) se refiere como “declaraciones de información.” Existe un número de diferentes formularios 1099 en los que se reportan los diversos tipos de ingresos que puedes recibir durante el año, excepto el salario que te paga tu empleador.

¿Cómo enviar una carta de presentación a un agente inmobiliario?

Los agentes inmobiliarios pueden utilizar la carta de presentación como un complemento del CV, y enviarla mediante medios digitales como el correo electrónico o las redes sociales. Incluso en la actualidad las cartas de presentación pueden ser enviadas en diversos formatos, como archivos PDF o incluso vídeos de presentación (vídeo currículum).

¿Qué necesita una agencia inmobiliaria?

¿Qué necesita una agencia inmobiliaria? Necesitas un Plan de negocio para definir todos los detalles de tu agencia inmobiliaria. Realiza los trámites de inscripción de tu empresa. Te recomiendo que busques ayuda de un asesor profesional que te ayude a definir si lo harás como independiente o por medio de una Sociedad Anónima.

¿Qué son las acciones en la sociedad anónima?

Las acciones son las aportaciones de los socios en la sociedad anónima y que integran el capital social. Las acciones pueden tener un valor nominal o un valor real. Además las acciones pueden ser ordinarias o preferentes.

¿Qué pasa si no llenas un 1099?

Llena un 1099 si no estás seguro. Si llenas uno pero no lo necesitas, no hay daño. Pero, si no lo haces y si estás obligado, puede ser penalizado seriamente. Cracker Jack Accounting; ¿Quién obtiene un 1099?;

¿Por qué los propietarios pierden la oportunidad de encontrar inquilino?

Además os aseguro que muchos propietarios «perdéis» la oportunidad de encontra inquilino porque por lo general la desgana con que afrontan el contacto es enorme y pasan de contraofertas y de negociar cualquier tema, que a mi modo de ver, si se le planteara al propietario, podria cuajar. No siempre es bajar el alquiler. ¿Cómo encontre piso?

¿Cuál es el ahorro por alquilar y no comprar en España?

En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€ Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! #7 las malas experiencias tratándose de intermediarios suelen multiplicarse por mil.

¿Por qué los inquilinos prefieren esquivar a los profesionales?

Hay caseros e inquilinos que pese a todo lo anterior prefieren esquivar a los profesionales por el temor a que sus servicios les salgan caros.

¿Por qué los agentes inmobiliarios no obtienen nada?

Durante el primer año, los agentes inmobiliarios no obtienen prácticamente nada, esencialmente a la luz del hecho de que están tratando de familiarizarse con el negocio mientras construyen una base de clientes.

¿Por qué es tan importante la formación de un agente inmobiliario independiente?

Sin embargo, como en otras muchas profesiones, los API tienen el imperativo de estar en continua formación. Primero por el dicho popular de “la experiencia es un grado” y segundo porque sólo en el ejercicio de la profesión los agentes inmobiliarios independientes serán conscientes de sus carencias a solventar.

¿Cuál es la diferencia entre un propietario de una LLC y un fiduciario?

Mientras que en la mayoría de los Estados el propietario de las LLC se hace público tras un máximo de 2 a 3 años, en Nuevo México se garantiza un anonimato a la larga, anonimato que en Florida solo se puede lograr mediante fiduciarios (servicio que nosotros también podemos ofrecer como se explica más adelante).

¿Qué es una LLC con propietario residente en el extranjero?

La LLC con propietario residente en el extranjero se considera una disregarded tax free entity y no tiene que presentar una declaración tributaria estadounidense. Además, en Estados Unidos no existe el IVA como tal, sino que solamente hay impuestos a las ventas regionales en caso de envío de productos físicos hacia o desde determinados Estados.

¿Cómo registrar una LLC en el extranjero?

Las LLC extranjeras deben designar a un agente registrado ubicado físicamente en Florida. Para registrarse, presente un formulario de “ Calificación de LLC en el extranjero” en la División de Corporaciones del Departamento de Estado de Florida.

¿Cómo cerrar un trato con un agente inmobiliario?

Si tiene una aplicación de Realtor como Aidy, tendrá un asistente virtual que le enviará notificaciones para que sepa qué hacer para cerrar un trato. Necesitará una red de agentes inmobiliarios y clientes para comenzar, pero con Aidy puede comunicarse con ellos fácilmente.

¿Cuáles son los detalles de contacto de un agente inmobiliario?

Incluyendo también cuánto tiempo ha vivido u operado en esa área. Su biografía de agente inmobiliario es un excelente lugar para proporcionar detalles de contacto para clientes potenciales. Debe incluir la siguiente información de contacto: dirección, número de teléfono y correo electrónico.

¿Cómo crear una biografía de agente inmobiliario?

Su biografía de agente inmobiliario es un excelente lugar para proporcionar detalles de contacto para clientes potenciales. Debe incluir la siguiente información de contacto: dirección, número de teléfono y correo electrónico. Ahora que tiene la inspiración correcta, está listo para crear una biografía que supere al resto.

¿Por qué es importante la formación inmobiliaria?

Los profesionales que están trabajando conocen mejor que nadie los sutiles cambios y tendencias del mercado que harán de la formación inmobiliaria que recibas, una formación de calidad. La teoría está muy bien y siempre son necesarios conocimientos de este estilo.

¿Cuáles son las capacidades de un agente inmobiliario?

Capacidades negociadoras: Tener aptitudes para la negociación es esencial en un agente inmobiliario, pues a diario tendrá que mediar entre compradores y vendedores hasta llegar a acuerdos satisfactorios para ambas partes.

¿Cuáles son los valores sociales de un agente inmobiliario?

Valores sociales: En el sector inmobiliario se trabaja con personas, así que un agente debe ser, sobre todo, sociable. Mostrarse simpático y accesible, entre otras cosas, sirve para granjearse una buena reputación. Especialización: La industria inmobiliaria es muy amplia y compleja, por ello es recomendable centrarse en un área en concreto.

¿Por qué es importante especializarse en la industria inmobiliaria?

Especialización: La industria inmobiliaria es muy amplia y compleja, por ello es recomendable centrarse en un área en concreto. Propiedades de lujo, casas vacacionales, pisos de alquiler… No importa, lo relevante es estar especializado en un ámbito y convertirse en el mejor dentro de este.

¿Se pueden aceptar regalos de sus clientes y proveedores?

¿Pueden los empleados aceptar regal… ¿Pueden los empleados aceptar regalos de sus clientes y proveedores? El Código Penal recoge los supuestos en los que un regalo puede considerarse cohecho o corrupción, aunque de una manera general sin fijar cantidades.

¿Cuál es el baremo de un regalo?

Fijar una cantidad determinada por encima de la cual no deba aceptarse el regalo o la invitación. En muchas ocasiones el baremo elegido suele rondar los 90 y 150 euros. Informar a los responsables de las políticas de ética de la empresa cuando se reciba algún regalo.

¿Cómo Iniciar un negocio como agente inmobiliario autónomo?

Si decides iniciar tu negocio como agente inmobiliario autónomo, solo tendrás que tramitar el alta en la Seguridad Social y en la Agencia Tributaria. También se establece como requisito que registres el nombre comercial en la Oficina Española de Patentes y Marcas.

¿Qué es el número de Seguridad Social?

Este número se le asigna a cada empleador o empresa que tenga personal trabajador bajo su mando, para identificarlos y comprobar que este esté cumpliendo con la ley al efectuar los procedimientos necesarios para asegurar la estabilidad social de sus empleados.

¿Cómo convertir a un cliente en un “cliente ideal”?

Llegados a este punto, corresponde a cada agencia/agente decidir si dado el momento de la empresa merece la pena dedicar recursos a un potencial “cliente costoso” o “cliente arriesgado”, así como a diseñar e implementar la estrategia que va a convertir a ese cliente en un “cliente ideal” en caso de así quererlo.

¿Qué tipo de proveedor quiere el cliente?

A mi modo de entender el cliente debe decidir qué tipo de proveedor quiere y tendrá uno u otro en función del servicio que contrate. Si contrata a una agencia en exclusiva, tendrá un proveedor que le ofrecerá la propuesta de valor que sea, pero cuyo objetivo será (o debería ser) vender la propiedad en las condiciones óptimas de precio y tiempo.

¿Qué hace una agencia inmobiliaria?

En la actualidad, un gran número de usuarios piensan que la labor de una agencia inmobiliaria consiste únicamente en acompañar a los posibles compradores a las visitas de las viviendas; sin embargo, lo cierto es que sus labores abarcan mucho más allá. Por otro lado, el mercado inmobiliario cuenta hoy día con una enorme competencia.

¿Qué hace un profesional de la agencia inmobiliaria?

Además, también se encargan de asesorar sobre cuál es la vivienda más adecuada para cada usuario. Un profesional del sector se convertirá en un guía fundamental durante el proceso, ya que escuchará las necesidades de las personas que asistan a la agencia inmobiliaria y se ajustará a sus prioridades.

¿Cuáles son los requisitos básicos de un asesor inmobiliario?

Otro de los requisitos básicos del asesor inmobiliario consiste en poseer excelentes habilidades de comunicación, ya que esto le permitirá tratar con diferentes tipos de clientes. Preocúpate por acompañar a los clientes durante todo el proceso de la compraventa.

¿Cuánto cuesta una vivienda prefabricada?

La firma de bricolaje y decoración BAUHAUS ha puesto en el mercado junto a Dos Días, empresa especialista en construcción de espacios bioclimáticos, las primeras viviendas prefabricadas con contenedores desde 12.499 euros. La vivienda piloto se puede visitar en el centro de BAUHAUS en Paterna (Valencia).

¿Cuáles son los requisitos básicos de una propiedad en cartera?

Algunas propiedades en cartera pueden cumplir la mayoría de requisitos básicos del cliente pero no todos: departamentos sin elevador o estacionamiento, balcón pero no terraza, etc. Hay que saber de cuáles de estos elementos podrían prescindir si la propiedad cumple el resto de características deseadas. 7.¿Cuál es su presupuesto?

¿Cómo está el mercado inmobiliario después de la crisis sanitaria?

El mercado inmobiliario continúa describiendo una tendencia de crecimiento pese al golpe sufrido por la crisis sanitaria.

¿Qué necesitas para ser inmobiliario?

No necesitas experiencia previa en el sector inmobiliario, vamos a formarte como nadie en el sector lo hace, vamos a hacer que en tiempo récord tengas las habilidades y herramientas necesarias para poder ejercer esta bonita profesión.

¿Cuáles son los requisitos para trabajar en el sector inmobiliario?

Se prefiere la experiencia en el sector inmobiliario, legal o contable, y el conocimiento de los documentos relacionados con el sector inmobiliario y la naturaleza del proceso de transacción. Conocimiento de las prácticas administrativas, procedimientos y etiqueta. Se requieren conocimientos de Microsoft Office (Word, Excel, Outlook y PowerPoint).

¿Cómo hacer una oferta de compra?

El primer paso es hacer una oferta por escrito a través de su agente. Es aconsejable que esta oferta esté avalada por un depósito que suele ser de alrededor de 6.000 € a 20.000 € para mostrar al propietario que usted es un comprador serio.

¿Cómo contratar agentes inmobiliarios?

Al abrir una inmobiliaria, básicamente existen dos tipos de formas de contratar Agentes Inmobiliarios. Por un lado, están los agentes por cuenta ajena. Por otro, los autónomos (dependientes o no). En la “Exposición de Motivos” del Convenio Colectivo se hace mención a estos tipos de relación laboral.

¿Cuál es la retribución de un agente inmobiliario?

Tanto si es un tipo de Autónomo como otro, debe tener un sistema de trabajo organizado y gestionado por la agencia. La retribución para este tipo de Agentes Inmobiliarios suele ser de tipo fijo (bajo) y variable (alto) o bien todo variable (muy alto).

¿Cuáles son los 1099 de una pequeña empresa?

Como propietario de una pequeña empresa, es posible que solo estés familiarizado con algunos de los siguientes 1099; sin embargo, puede que tengas que usar otros adicionales en el futuro. 1099-A: Los prestamistas usan este formulario para reportar la adquisición o abandono de bienes inmuebles.

¿Qué es unseguro de responsabilidad civil para Gestor Inmobiliario?

Seguro de responsabilidad civil para gestor inmobiliario, agentes propiedad inmobiliaria (API). Para cubrir posibles errores profesionales. En algunas Autonomías en su búsqueda de garantías al consumidor, han regulado las características que los Agentes Inmobiliarios deben cumplir para poder ejercer su actividad en su territorio.

¿Qué es el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña?

El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña es público, tiene naturaleza administrativa y es de carácter obligatorio. Otorga la condición de agente inmobiliario homologado i da el derecho de hacer pública esta condición.

¿Cuánto cuesta un siniestro de agencia?

1.000.000€ anuales con límite de 150.000€ por siniestro para agencias desarrolla su actividad exclusivamente a través de medios electrónicos y/o telemáticos Requisitos de capacitación y actuación profesional.

¿Cuál es el papel de un agente inmobiliario en la transacción inmobiliaria?

Su papel de asesor es importante en la transacción inmobiliaria, ya que el agente inmobiliario debe poder responder a las preguntas del vendedor y del comprador potencial, y ser leal a ambas partes.

¿Qué pasa si no recibo los beneficios de Pua?

Toda persona que sea elegible para recibir los beneficios de PUA y no haya recibido ningún beneficio a la fecha. Toda persona que haya recibido los beneficios PUA debe ingresar nuevamente su reclamación para recertificar cada semana de beneficios recibidos. De no realizar esta recertificación, no podrá solicitar nuevos beneficios semanales.

¿Cuál es la fórmula del éxito en el sector inmobiliario?

La fórmula del éxito en el sector inmobiliario, y probablemente en todos los sectores, es simple: Éxito = (habilidades + herramientas) x Actitud En esas áreas trabajo con las personas.

¿Por qué trabajar como agente inmobiliario freelance?

Trabajar como agente inmobiliario freelance se ha convertido en una odisea. Cada día asistimos a nuevos y sorprendentes giros a los que hay que estar atentos. Además de indicarnos el futuro de la profesión, nos avanzan las tendencias en el mercado laboral en general.

¿Por qué no se amortizan las mimas?

Cuando hablamos de herramientas pequeñas que se suelen romper, deteriorar o incluso perderse es muy difícil poder hacer un plan de amortización de las mimas, por lo que no se van a amortizar.

¿Cómo evitar conflictos con los agentes inmobiliarios?

Vendedores y compradores o arrendadores y arrendatarios pueden encontrarse en algunos conflictos con los agentes. ¿Cómo evitarlos? Escaparate de una agencia inmobiliaria en Madrid.

¿Cómo puedo obtener más información sobre el Seguro Social?

Si desea obtener más información, comuníquese con el Seguro Social al 1-800-772-1213 (presione 7 para español) o al 1-800-325-0778 (TTY, para personas con discapacidad auditiva). Los ciudadanos de Estados Unidos pueden irse a vivir a ciertos países y aún así recibir sus beneficios de Seguro Social, aunque existen ciertas excepciones.

¿Cómo puedo darme de alta en la Seguridad Social?

Alta en la Seguridad Social: También lo puedes hacer de forma presencial en una oficina de la Seguridad Social o si dispones de certificado digital puedes darte de alta en la Sede Electronica de la Seguridad Social desde este enlace. Tendrás que presentar tu dni y el alta en hacienda.

¿Por qué no cobran los servicios del agente inmobiliario?

Origen del inmueble: si el inmueble se encontraba en la cartera del agente inmobiliario es probable que no cobre sus servicios, pero quizá sí debas pagar un porcentaje si debió buscar una propiedad nueva para ti.

¿Cuánto cobra un agente inmobiliario?

Sin embargo, dependiendo del profesional, a veces es necesario cubrir los honorarios del agente inmobiliario si maneja de esa manera sus servicios. La tarifa de cuánto cobra un agente inmobiliario depende de muchas condiciones, pero generalmente se encuentra entre el 3 y el 5 por ciento del costo de la propiedad.

¿Qué es la capacitación de agentes inmobiliarios?

La capacitación de los agentes inmobiliarios permite mayor profesionalización y atención adecuada para quienes buscan vender o rentar un inmueble.

¿Por qué acuden a los asesores inmobiliarios?

Existen miles de casas, departamentos y terrenos que se venden o rentan, y a veces la competencia en el mercado o la dificultad para realizar los trámites se vuelve una pesadilla para los propietarios por lo que acuden a los asesores inmobiliarios.

¿Qué hace un asesor inmobiliario?

La principal función de un Agente inmobiliario o asesor inmobiliario es intermediar en todo tipo de operaciones de compra venta, alquiler y constitución de derechos reales sobre bienes inmuebles. ¿Fácil? Pues depende de lo que hace un Agente Inmobiliario. Verifican la documentación, Tramitan la cédula de habitabilidad y el certificado energético

¿Cómo vender tu casa sin un agente de bienes raíces?

¿Quieres vender tu casa sin un agente de bienes raíces? Con comisiones que pueden llegar al 6\% del precio de venta de una casa, es tentador colgar el cartel “Dueño vende”. Ahorrarás $16,800 más si tú mismo vendes tu casa a la mediana del precio de venta de una vivienda unifamiliar. Crédito: Consumer Reports

¿Cómo trabajar legalmente en Canadá?

Si quiere trabajar legalmente en Canada, normalmente necesitará permiso de trabajo, que normalmente se da solamente al tener una oferta de trabajo de parte de un empleador canadiense.

¿Qué debe hacer un agente inmobiliario en caso de conflicto de intereses?

En caso de conflicto de intereses, el agente inmobiliario debería de permanecer al margen de la compra, o bien informar al cliente de que se trata de una parte interesada en la compraventa. Lo primero que necesita un vendedor de inmuebles son casas, apartamentos, locales comerciales o terrenos para poder vender.

https://www.youtube.com/watch?v=lChKsgzZCwY

¿Cuáles son las obligaciones de las agencias inmobiliarias?

Las agencias inmobiliarias son sujetos obligados del cumplimento especifico de esta ley. Deberán cumplir con lo siguiente: Nombramiento de representante ante el organismo oficial correspondiente. Formación del personal.

¿Es obligatorio estudiar inmobiliaria?

Esto no es obligatorio pero sí recomendable, pues al desarrollar tu carrera enfocándote en propiedades específicas como locales comerciales, departamentos de lujo o casas de cierta zona de la ciudad, te dará cierto prestigio en el mercado.

¿Cómo trabajar como asesor inmobiliario?

Al igual que en otras muchos sectores empresariales, si quieres trabajar como asesor inmobiliario debes saber de marketing inmobiliario. En el trabajo de asesor inmobiliario, es imperativo tener los conocimientos necesarios para saber: Qué productos promocionar en cada canal.

¿Quiénes son los grandes olvidados en las transacciones inmobiliarias?

Artesanos Inmobiliarios y mi gran pasión son los compradores, los grandes olvidados en las transacciones inmobiliarias. Actualmente, soy la vice presidente de AEPSI, la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario.

¿Cómo ser un agente inmobiliario experimentado?

Tanto los conocimientos previos, como la experiencia adquirida a lo largo de los años, son aspectos clave , no solo en la profesión inmobiliaria, sino en cualquier otra profesión. Un agente inmobiliario experimentado puede hacer tu transacción inmobiliaria mucho más exitosa. 1.

¿Cómo se especializa el personal de una agencia inmobiliaria?

Cuando una agencia inmobiliaria es pequeña , el personal hace todo tipo de tareas, pero conforme la agencia va creciendo en tamaño , el personal de la inmobiliaria se va especializando cada vez mas . En principio , a mayor tamaño, mayor grado de especialización. Cada individuo está especializado en un tipo de asunto.

¿Qué hace una red inmobiliaria?

En una red inmobiliaria bien implantada, hay personas especialistas en marketing inmobiliario, en asuntos jurídicos, fiscales y financieros así como agentes especializados en tratar con compradores, otros en tratar con propietarios, otros especializados en sector industrial , otros en comercial y otros en residencial.

¿Cuáles son las ventajas de ser agente inmobiliario autónomo?

Como sin duda sabrás, son muchas las ventajas de ser agente inmobiliario autónomo, aunque es una vida dura para la que no todo el mundo vale. Mandan los resultados, no las horas trabajadas, y normalmente, terminas trabajando más horas que si estuvieras en una oficina de 9 a 5.

¿Cómo hacer una llamada de captación inmobiliaria?

Antes de lanzarte a hacer una llamada de captación inmobiliaria, examina bien a tu audiencia potencial. Trata de imaginar qué pueden estar haciendo y si la llamada va a interrumpir sus tareas y dificultar la conversación. Por ejemplo, la hora de la siesta (fines de semana de 2 a 5) no son un buen momento para llamar.

Las personas también pueden contratar agentes inmobiliarios cuando buscan comprar o alquilar una propiedad. Los compradores le cuentan a los agentes inmobiliarios lo que están buscando en un hogar, incluidos detalles como el tamaño, el número de habitaciones, el estilo de la casa, el precio y la ubicación.

¿Qué es una agencia inmobiliaria?

Es decir, este tipo de agencia se dedicará a la compra y alquiler de propiedades como casas, pisos, departamentos, oficinas y locales. La inmobiliaria se establece como un mediador entre ambas partes, comprador y vendedor, para agilizar el proceso y llevar a cabo las negociaciones.

¿Qué hace una inmobiliaria?

La inmobiliaria se establece como un mediador entre ambas partes, comprador y vendedor, para agilizar el proceso y llevar a cabo las negociaciones. Además de las gestiones de compra-venta, la inmobiliaria asesora al cliente sobre condiciones técnicas que este desconoce.

¿Por qué es tan importante ser un asesor inmobiliario independiente?

Ser un asesor inmobiliario independiente no es para todo el mundo, eso está claro. No es un proyecto ideal para un asesor inmobiliario sin experiencia (menos de 20 años) y sin cartera de clientes. ¿Por qué? Porque no conocen bien la profesión, con sus trucos y dificultades, y pecarán de ingenuos y se arriesgarán más de la cuenta.

¿Cómo solicitar una hipoteca?

Si van a solicitar una hipoteca es importante conocer los ingresos de la unidad familiar y que tengan claro que la mayoría de entidades bancarias conceden un máximo del 80\% del valor de la propiedad. Así se podrá calcular con más precisión qué precio real se pueden permitir. 10.¿Qué haría si encontramos hoy la casa adecuada?

¿Cuáles son los requisitos para ser agente inmobiliario en Cataluña?

AICAT es el acrónimo de Agente Inmobiliario de Cataluña y API es Agente de la propiedad inmobiliaria. Hace años a nivel nacional era obligatorio tener el titulo oficial de Api para poder ejercer. Requisitos para ser agente inmobiliario en Cataluña Los requisitos para poder ejercer como Agente Inmobiliario en Cataluña son: DNI / NIE en vigor

¿Cómo inscribirte en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña?

Para inscribirte en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña, es necesario tener contratada una póliza que cubra los servicios que vas a ejercer a través de una compañía aseguradora. Es una garantía muy importante para tus futuros clientes, pues les permite estar tranquilos si surge cualquier problema legal causado por el agente.

Pero, en resumen, un asesor inmobiliario es el agente encargado de llevar la transacción y venta de una propiedad inmobiliaria entre las partes implicadas: comprador, vendedor, bancos, administraciones del gobierno….etc. Así como todo el proceso burocrático, legal y económico de por medio.

¿Qué debes saber sobre el proceso de queja y reclamación ante una agencia inmobiliaria?

¿Qué debes saber sobre el proceso de queja, reclamación y denuncia ante una agencia inmobiliaria? La agencia inmobiliaria deberá facilitarte inmediatamente las hojas de queja, reclamación y denuncia cuando las solicites.

¿Cómo inscribirse en el registro de corredores inmobiliarios?

Para la inscripción en el registro, los corredores inmobiliarios deberán presentar solicitud por escrito y anexar algunos requisitos. Copia de identificación oficial vigente con fotografía Acreditar su experiencia y conocimientos en servicios Inmobiliarios a través de la certificación emitida por la autoridad competente

¿Cuáles son los problemas de las agencias inmobiliarias?

En el desarrollo de las distintas actividades que pueden llevar a cabo las agencias inmobiliarias, en algunos casos pueden surgir problemas como firmas de compromisos no siempre tan claros, conflictos sobre el cobro de comisiones y desconocimiento de algunas prácticas.

¿Cómo vender un inmueble a través de una inmobiliaria?

Cuando se decide vender un inmueble a través de una inmobiliaria se tiene que tener claro que, tanto cliente como agente, tienen una serie de derechos y obligaciones. Por ello, para garantizar que ambas partes conocen esto, lo más normal es firmar un contrato de intermediación inmobiliaria.

¿Cómo firmar un contrato de intermediación inmobiliaria?

Por ello, para garantizar que ambas partes conocen esto, lo más normal es firmar un contrato de intermediación inmobiliaria. Este tipo de contratos incluyen los siguientes apartados: Identificación de propietario e intermediario.

¿Qué hace un intermediario en la venta de una vivienda?

El intermediario debe prestar un servicio profesional y encargarse de todas las ocasiones donde pueda surgir la venta de la vivienda. Se avisará al propietario de todas las visitas, contactos, interesados etc… que pueda generar su inmueble. Conocer la situación jurídica de la vivienda.

¿Cómo trabajamos en inmobiliaria?

A través de las operaciones que realizamos y la experiencia que vamos acumulando en el ejercicio de nuestra profesión voy a explicaros un poco como trabajamos en inmobiliaria LA PROPIEDAD a la hora de que un posible comprador de una vivienda nos transmita una”oferta de compra” por una vivienda.

¿Cómo puedo rechazar una oferta por debajo del precio ofertado?

Como comprador de una vivienda, si realiza una oferta por debajo del precio ofertado, el vendedor puede optar por rechazar, aceptar o simplemente dejar que la oferta caduque. Si el vendedor utiliza a un agente inmobiliario, dicho agente filtrará las mejores ofertas para su cliente y finalmente pondrán en contacto a los mejores oferentes.

¿Por qué las ofertas de compra son más agresivas a la baja?

Una oferta de compra será más agresiva a la baja cuanto más alejado este el precio de venta con relación al valor de mercado de la vivienda y si su precio de venta es cercano al valor de mercado las ofertas serán menos agresivas a la baja.

¿Cómo identificar una agencia inmobiliaria?

La agencia o agente inmobiliario deben estar completamente identificados. Es imprescindible hacer constar el nombre de la sociedad o, en su defecto, del autónomo, así como su número de identificación fiscal.

¿Por qué los agentes inmobiliarios cobran sus honorarios en porcentajes?

El problema es seguramente que los agentes inmobiliarios cobran sus honorarios en porcentajes, como decíamos en un comentario anterior. Y la sensación que tiene el usuario se incrementa en la medida en que el importe del inmueble es mayor.

¿Por qué no hay competencia por ajustar los precios entre inmobiliarias?

Y el agente inmobiliario a callar, porque es el propietario quien le da trabajo (su cliente) pero no quien le paga. Por ese motivo tampoco hay una competencia por ajustar los precios entre inmobiliarias, porque quien da trabajo no es quien paga!!

¿Cuándo se regresa el depósito de renta?

Normalmente el depósito de renta se regresa al finalizar el contrato; sin embargo, al funcionar como una garantía, existen diferentes casos en los que el arrendador cuenta con todo su derecho de retenerlo y hacer uso de él. Sorry, this content is not available in your location.

¿Cuánto tiempo se tarda en devolver mi depósito de renta de casa?

Debes saber que el dueño del inmueble cuenta con un plazo de 30 días para hacer la devolución de tu depósito de renta de casa, o bien, para notificarte sobre posibles desperfectos en la propiedad causados en tu estancia junto con un presupuesto de reparación.

¿Qué pasa si el inmueble no es entregado al propietario?

Si el inmueble no es entregado al propietario en las condiciones mencionadas y por lo tanto existen daños en la vivienda, fuera de los deterioros causados por el uso normal, éste podrá retener el depósito y utilizarlo para las reparaciones que deban hacerse.

¿Qué hacen los agentes de la propiedad inmobiliaria?

Los agentes de la propiedad inmobiliaria prestan servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias (compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles) a particulares, empresas y otras instituciones como los Registros Públicos, la Administración del Estado y los Juzgados y los tribunales de Justicia.

¿Qué es el registro de agentes inmobiliarios?

Por su parte, en la Comunidad de Madrid existe un Registro de Agentes Inmobiliarios ( RAIN) desde mediados de 2018. Se trata de un registro público, gratuito y voluntario en el que se inscriben aquellos que, teniendo domicilio fiscal en la Comunidad de Madrid, cumplan determinadas condiciones.

¿Cuál es el papel del mediador en un contrato de intermediación inmobiliaria?

En ocasiones, al contratar los servicios de un agente inmobiliario, no tenemos muy claro cuál es el papel del mediador. Veamos una sencilla definición: En el contrato de intermediación inmobiliaria o corretaje, el mediador o corredor se compromete a comunicar a la otra parte la oportunidad de hacer negocios con terceras personas.

De todas las peticiones, la agencia inmobiliaria selecciona con que propietario pueden trabajar y luego seleccionan si su propiedad ofrece una buena comisión de venta. Seleccionan al propietario y luego a la propiedad; y no al revés.

¿Quién paga la Comisión inmobiliaria?

Su tarifa se basa en el precio de compra y es pagada por el vendedor. Si un agente del vendedor y un agente del comprador están involucrados en la compra de la vivienda, comparten la comisión. Como comprador, en la mayoría de los casos, no pagará una comisión inmobiliaria.

¿Cuál es la agencia inmobiliaria de nuestra historia?

La agencia inmobiliaria de nuestra historia está en Buenos Aires, tiene 3 comerciales y comenzó a poner en práctica esta estrategia de captación en Marzo pasado. Actualmente captan un promedio de 1-3 viviendas a la semana de la cuales, siempre, eligen 1 inmueble, máximo 2 a la semana para vender.

¿Cuáles son los requisitos para ser Gestor Inmobiliario?

Además de estos requisitos para ser gestor inmobiliario, un profesional que quiera dedicarse a esto debe tener dos cualidades fundamentales: vocación de servicio al cliente y capacidad para trabajar en equipo. Con respecto a la primera, ningún negocio moderno puede sobrevivir sin servir bien a sus clientes.

¿Por qué es importante trabajar en equipo con un Gestor Inmobiliario?

Y trabajar en equipo también es algo necesario, pues como algunos lectores de este blog nos han comentado, en esta profesión convergen otras muchas, con las que el gestor inmobiliario debe coordinarse para el éxito de una operación.

¿Cuál es la responsabilidad fiduciaria del agente que recibe el dinero?

La responsabilidad fiduciaria del agente que recibe el dinero es depositarlo en el lugar indicado. El depósito en garantía se entrega a una compañía de depósito en garantía, junto con el contrato de compraventa aprobado. Al cierre de la custodia, el depósito en garantía se acredita al pago inicial y/o gastos de cierre.

¿Por qué los agentes inmobiliarios son tus mejores aliados para hacer la tarea de venta?

Es por eso que en muchos casos los agentes inmobiliarios son tus mejores aliados para hacer la tarea de venta. Dichos agentes saben dónde encontrar a los clientes, se dan el tiempo para mostrar el inmueble y dar los detalles, y en algunos casos llevan a cabo los trámites necesarios para que la compra se realice.

¿Qué es una sociedad anónima?

“Artículo 87.- Sociedad anónima es la que existe bajo una denominación y se compone exclusivamente de socios cuya obligación se limita con el pago de sus acciones.”

¿Cuáles son los requisitos para constituir una sociedad anónima?

El requisito más notorio entre las características de la Sociedad Anónima, es que para constituir una SA se necesita de un capital mínimo de 60.000 euros, desembolsado como mínimo en un 25\% del valor de cada una de las acciones.

¿Cuál es la responsabilidad del empresario individual?

RESPONSABILIDAD DEL EMPRESARIO INDIVIDUAL El empresario individual realiza la actividad empresarial en nombre propio, asumiendo los derechos y obligaciones derivados de la actividad. Su responsabilidad frente a terceros es universal y responde con todo su patrimonio presente y futuro de las deudas contraídas en la actividad de la empresa.

¿Qué pasa si un agente encuentra a un interesado y el propietario vende el bien?

Si el agente encuentra a un interesado y, gracias a su gestión, el propietario vende el bien, dicho agente tiene derecho al cobro de la comisión que, normalmente, se encuentra pactada previamente con el propietario, en el momento de efectuar el encargo. Esta relación, tan habitual en la vida real, pertenece al grupo de los contratos atípicos.

¿Cómo elegir un abogado para comprar una propiedad?

También es aconsejable usar un abogado que hable su idioma. El abogado revisará el Registro de la Propiedad para asegurarse de que la propiedad está debidamente inscrita y no hay cargas y gravámenes y preparará el contrato privado, así como la escritura pública de compraventa.

¿Cuál es el objetivo de la Alianza inmobiliaria?

Dispone de un buscador inmobiliario para sus asociados, y, de esta manera, poder compartir inmuebles en todo el Territorio Nacional. A.N.P.I.F.F. promueve la colaboración entre sus asociados para una mayor operativa comercial.

¿Qué es y para qué sirve una asociación de negocios?

A.N.P.I.F.F. promueve la colaboración entre sus asociados para una mayor operativa comercial. Como Asociación Profesional que és, todo asociado de A.N.P.I.F.F., está sujeto a un código de conducta y buenas prácticas con el objetivo de ofrecer un servicio profesional, transparencia y seriedad a sus clientes.

¿Qué son los honorarios del agente inmobiliario?

Los honorarios del agente inmobiliario son unos de los gastos adicionales que debes considerar al comprar una propiedad, junto con el pago de documentos como la escritura de la propiedad y el avalúo inmobiliario. Estos pueden hacer que tu presupuesto de compra se reduzca.

¿Cuáles son las ventajas de ser agente inmobiliario libre?

Una de las ventajas de ejercer la actividad como agente inmobiliario libre es que no necesitarás un local abierto al público, pero sí necesitarás un espacio donde gestionar tus asuntos.

¿Cuál es el IVA de un agente inmobiliario?

La actividad de agente inmobiliario está sujeta a IVA lo que significa que deberás reflejar el 21\% de IVA en tus facturas, como te hemos indicado antes, y además presentar trimestralmente el modelo 303 de IVA (fechas de presentación: 1T-20/04, 2T-20/07, 3T-20/10, 4T-30/01) y el modelo 390 de resumen anual de IVA (fecha de presentación: 30/01).

¿Por qué no hay alquiler en la inmobiliaria?

Resulta que quien ha contratado los servicios de la inmobiliaria es el arrendador, pero la agencia pretende cobrar una comisión también al inquilino y, si se niega, no hay alquiler. “Esto es un abuso clarísimo, pero se repite una y otra vez sin que nadie haga nada por impedirlo”, asegura Izverniceanu.

¿Cómo puedo ayudar a mi agente de bienes raíces?

Vea previamente la propiedad en línea y pídale a su agente de bienes raíces que le muestre solo las opciones que sean adecuadas para usted. Cuando encuentre una que se ajuste al criterio, su agente le puede ayudar a hacer una oferta inteligente e informada.

¿Cuáles son los detalles del proceso de compra de casa?

Conozca todos los detalles del proceso, desde crear un presupuesto y precalificar para una hipoteca, hasta el cierre del préstamo de su propia casa. COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ.

¿Qué hace un agente de inmuebles?

Es decir, el agente realiza unas fotografías del inmueble, introduce las fotografías y los datos del bien en su página web, en otros portales, redes sociales y otros canales de comunicación, invierte en publicidad para dar a conocer el producto, efectúa visitas con clientes a los inmuebles que tiene en cartera, etc.

¿Qué son los expedientes de arrestos de Florida?

Los expedientes de arrestos de Florida son documentos oficialmente registrados que ofrecen información sobre una persona o personas después de su presunta participación en actividad delictiva.

¿Qué es el delito grave de secuestro?

Delito grave de secuestro El secuestro se configura como un delito grave cuando se cumple lo que indica el artículo 163 en su numeral 3. Si la retención o secuestro excede una duración de quince días, la prisión será superior a los diez años pudiendo ser superior si se produce un agravante .

¿Qué es un delito grave y cuáles son sus consecuencias?

El sujeto que comete un delito grave tiene conocimiento de que su conducta es penada por la ley y sin embargo comete el acto, sin tener en cuenta (o sí) las posibles consecuencias. La pena aplicada entonces, es proporcional a la lesión o daño que se ha causado y por tanto es especialmente gravosa para quien la recibe.

¿Cómo saber si un delito es leve o grave?

Por el contrario, si la extensión de la pena, puede considerarse como leve y como menos grave, el delito se considerará, en todo caso como leve. A partir de esta información se enuncia entonces que bastará con revisar la pena que un delito tenga asignada para determinar si se trata o no de un delito grave.