¿Cómo se vende sobre planos?

En la venta sobre planos, el constructor primero vende el proyecto y luego, cuando tenga un número de compradores que aseguren el punto de equilibrio, empieza a construir.

¿Cómo se paga una vivienda sobre plano?

Comprar una vivienda sobre plano

1. Un pago inicial del 10\% del precio de la vivienda a la firma del contrato de compraventa (en ese porcentaje se incluye la señal de la reserva).
2. Diferentes cuotas mensuales durante la construcción del piso que ascienden hasta otro 10\% del precio de la vivienda.
3. Pago final.

¿Que saber antes de comprar sobre plano?

Comprar una vivienda sobre plano: los nuevos cambios

• Obtén información sobre el vendedor.
• Vigila las cláusulas del contrato.
• Recopila datos sobre la vivienda.
• Confirma que existe un aval.
• Elige la forma de pago.
• Diseña la casa a tu gusto.
• Comprueba antes de firmar.
• Pide la licencia de primera ocupación.

¿Cómo sacar planos de una vivienda?

En España existe una opción rápida para obtener los planos de una vivienda: acudir al Catastro. En su sitio oficial online dispone de los planos en formato digital de todas las parcelas catastrales que se encuentran en suelo español.

¿Qué es comprar sobre plano?

Comprar vivienda sobre planos consiste en escoger un inmueble antes de ser construido, es decir, separarlo mientras está en proyecto o en proceso de edificación.

¿Qué quiere decir se vende como cuerpo cierto?

Comprar como “cuerpo cierto” significa que el inmueble se adquiere como una unidad y por un precio único. Por tanto, el comprador no puede reclamar al vendedor, aunque después resulte que el inmueble tiene menos metros cuadrados.

¿Cuánto tarda un piso de obra nueva?

Normalmente, el periodo desde que comienzan las obras hasta que el comprador accede al nuevo hogar oscila entre los 18 y 24 meses.

¿Cuánto se valoriza un inmueble sobre planos?

“Un proyecto de vivienda puede tener cierto número de etapas, por ejemplo, siete etapas, y en cada una de ellas la misma vivienda se puede valorizar en promedio un 10\%. Es decir, si una persona compra un inmueble durante etapa uno, automáticamente gozará de una valorización en el mercado en las siguientes seis etapas”.

¿Qué es proyecto sobre planos?

Comprar un proyecto de vivienda sobre planos significa que vas a seleccionar un inmueble que aún se encuentra en proceso de edificación. Además, dependiendo del proyecto, diseño y plan de construcción tendrás que pagar una cuota inicial.

¿Que preguntar antes de comprar una casa sobre plano?

Preguntas clave antes de comprar una vivienda sobre plano

• El precio de la vivienda.
• Muy importante ¿Están avaladas las cantidades entregadas a cuenta?
• Fecha de comienzo de obra y de entrega.
• Plano de la vivienda y de la promoción.
• Qué calidades tendrá la vivienda.
• ¿Hay opciones para elegir y tiene coste adicional?

¿Cuándo pedir hipoteca compra sobre plano?

En realidad, el momento idóneo para pedir la hipoteca de una compra de vivienda sobre plano es unos pocos meses antes de que se produzca la entrega de llaves. La promotora te avisará de la fecha estimada de fin de obra con antelación suficiente como para que tengas listo el préstamo en ese momento.

¿Cuánto cobran los planos?

Por lo general se suele cobrar entre un 3 y un 5\%, pero al final tu determinas este porcentaje. Definitivamente el saber cobrar por tus planos es algo que debes analizar con tiempo y tener tus costos muy claros.

¿Cómo conseguir los planos de mi casa?

En definitiva, conseguir los planos de mi casa no es una tarea difícil, se pueden conseguir por muchos medios. Los más habituales serán pedirlos en el ayuntamiento, al promotor o propietario que nos vendió el piso o a la administradora de nuestra comunidad.

¿Cuál es el porcentaje de cobro de los planos?

Este porcentaje puede variar según el tipo de obra y su genero o puede ser fijo. En este caso el cobro de los planos significa un porcentaje del monto total de la obra. Por lo general se suele cobrar entre un 3 y un 5\%, pero al final tu determinas este porcentaje.

¿Cómo cotizar un plano arquitectónico?

Existen diferentes formas de cotizar un plano arquitectónico, aquí te presentaremos las más representativas o usadas en el gremio y son las siguientes: Por metro cuadrado. Paquete de planos.