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¿Cómo funcionan los REITs?
Un REIT, conocido así por sus siglas en inglés – Real Estate Investment Trust- es una sociedad de inversión que funciona con una estructura parecida a una empresa y reporta ingresos que provienen principalmente de alquileres de propiedades de bienes raíces.
¿Cómo saber el PER de una acción?
El PER se calcula dividiendo la capitalización bursátil de una empresa entre su beneficio neto. Si queremos saber la relación precio-beneficio de un título concreto bastará con tomar como punto de referencia el precio por acción y dividirlo entre el beneficio neto por acción.
¿Cómo invertir Real Estate?
5 formas de invertir en Real Estate
- – Alquilar un departamento o vivienda de manera temporal: Es muy popular alquilar por días en zonas turísticas o playas, dependiendo de la temporada.
- – Alquilar un inmueble a largo plazo:
- -House flipping:
- -Comprar un inmueble comercial:
- -Participación en FIBRAs:
¿Qué es el PER de las acciones?
Es el ratio más utilizado en Bolsa, e indica el número de veces que está contenido el beneficio por acción en el precio de mercado de la misma.
¿Qué significa el PER de las acciones?
El PER es el acrónimo inglés de Price Earning Ratio o relación Precio-Beneficio. Es decir, mide la relación entre el precio en bolsa de una acción y los beneficios que obtiene año tras año.
¿Qué son los REITs?
Los REITs (son las siglas que denominan en EEUU a los Real Estate Investment Trusts) y son empresas o fondos que invierten en bienes inmuebles que generen ingresos. Estas empresas o fondos emiten acciones que a la vez son cotizadas en el mercado de valores.
¿Qué es la compra y venta de acciones de REITs?
La compra y venta de acciones de REITs se ejecuta como cualquier otro tipo de acciones que cotizan en Bolsa. Compara esto con la falta de liquidez que caracteriza a los bienes raíces que pueden tardar meses, incluso años en venderse.
¿Cuáles son los REITs más conocidos en Estados Unidos?
Uno de los REITs más conocidos en EEUU es Simon Property, una compañía estadounidense de gran relevancia en el sector que invierte en bienes inmobiliarios en América del Norte, Europa y Asia.
¿Cuál es la retención de los REITs americanos?
Centrándonos en los REITs americanos, hasta ahora siempre han sufrido una retención igual que la de las empresas normales (30\% si no tienes tramitado el W-8BEN y 15\% si lo tienes tramitado), aunque ha habido un cierto revuelo porque algunos brokers retuvieron durante un tiempo el 30\%.