¿Cómo conocer el valor de tasación de una vivienda?

Para saber el valor de tasación de una vivienda lo primero que se tiene que hacer es ponerse en contacto con un tasador oficial. En el caso de necesitar el documento para pedir una hipoteca, lo más habitual es que sea la misma entidad bancaria la que nos proporcione un tasador oficial homologado por el Banco de España.

¿Cómo averiguar el valor de una propiedad?

El método más adecuado para calcular el valor de un inmueble es el descuento de flujos de caja, que se basa en capitalizar la rentabilidad esperada del inmueble según la rentabilidad requerida. Para ello, deberemos tener en cuenta tanto los ingresos como los gastos futuros que generará el inmueble.

¿Cuál es el valor de tasación de una vivienda?

La tasación es la evaluación que hace un técnico de una vivienda para saber cuál es su valor. Cuando se trata de una tasación hipotecaria, permite al banco conocer el valor de la vivienda que va a servir de garantía del préstamo hipotecario.

¿Cómo calcular el valor de tasación de una vivienda?

El estado de conservación de la propiedad es importante para determinar el valor de tasación de una vivienda. El factor que más influye en el momento de calcular el valor de tasación de una vivienda es la localización de esta.

¿Quién es el encargado de la tasación de viviendas?

Será un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero el que se encargue de la tasación que, en el caso de viviendas, se realizará generalmente siguiendo el método de comparación, que está regulado en la normativa y que tendrá en cuenta seis ofertas o compraventas de propiedades comparables.

¿Cuál es la normativa que regula la tasación de viviendas?

La normativa que regula la tasación de viviendas es la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre «normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras» y establece lo siguiente:

¿Cuál es la diferencia entre el valor de mercado y la tasación de viviendas?

La diferencia la establece la normativa aplicable a la tasación de viviendas: la Orden ECO/805/2003. Esta sostiene que el valor de mercado es, sencillamente, el que un tercero esté dispuesto a pagar, aspecto en el que tendrán mucho que ver las condiciones del mercado en ese momento.