¿Cómo calcular el valor de una casa por divorcio?

El valor de los inmuebles tendrá que ser a fecha del divorcio. La tasación se podrá encargar mediante un representante de las dos partes o que cada uno cuente con su propia tasación inmobiliaria para llegar a un acuerdo si no coinciden ambas partes. Tendrá que ser una tasación inmobiliaria oficial.

¿Quién se queda con los muebles de la vivienda tras el divorcio?

El cónyuge que se queda en la vivienda, lógicamente tiene también derecho a utilizar los muebles y objetos de la misma. Esto es lo que se llama ajuar doméstico: los objetos de uso ordinario “exceptuando las alhajas, los objetos artísticos, históricos y otros de extraordinario valor”, según establece el Código Civil.

¿Cómo calcular valor de una vivienda?

La manera más sencilla de calcular el coste de un inmueble es mediante la tasación comparativa, que consiste en valorar la propiedad a través de la comparación con otras seis similares. Esto permitirá conocer el valor del mercado y en qué precio fijar la venta de tu casa.

¿Cómo se reparten los muebles en un divorcio?

Qué bienes muebles se valoran en un divorcio Art 1321: «Fallecido uno de los cónyuges, las ropas, el mobiliario y enseres que constituyan el ajuar de la vivienda habitual común de los esposos se entregarán al que sobreviva, sin computárselo en su haber.

¿Qué hacer en caso de separacion con la hipoteca?

El obligado a pagar la hipoteca en caso de divorcio, será el cónyuge o los cónyuges que hayan contratado el préstamo hipotecario. Si ambos cónyuges son prestatarios, es decir titulares de la hipoteca, los dos están obligados a pagar al banco (prestamista) las cuotas hipotecarias.

¿Cuándo se hace la liquidacion de gananciales?

1.º Cuando se disuelva el matrimonio. 2.º Cuando sea declarado nulo. 3.º Cuando se acuerde la separación legal de los cónyuges. 4.º Cuando los cónyuges convengan un régimen económico distinto en la forma prevenida en este Código.

¿Quién se queda el ajuar doméstico?

Según dispone el artículo 1321 del Código Civil, fallecido uno de los cónyuges, las ropas, el mobiliario y enseres que constituyan el ajuar de la vivienda habitual común de los esposos se entregarán al que sobreviva, sin computárselo en su haber.

¿Cómo puedo sacar mis cosas de la casa de mi ex?

Burofax. El mismo día que se retira de la vivienda o se produce la ruptura se debe enviar un burofax o similar reclamando las pertenencias. En algunos casos puede ser suficiente para obtener la devolución, de lo contrario es una prueba de que tuvo la intención de recuperar lo suyo.

¿Cómo se hace la liquidación de gananciales?

La forma más rápida y económica de liquidar los bienes gananciales es a través del procedimiento judicial de divorcio utilizando la figura del convenio regulador y enmarcando en el mismo aquellos bienes y el pasivo de la sociedad de gananciales.

¿Cómo se líquida una vivienda en gananciales?

Lo que dice la ley es que si tu pagas a través de la hipoteca el 30 por ciento de un piso vigente el matrimonio, esa parte se hace ganancial. Por lo que si esa casa se compro 70/30 antes de casarte, uno de los cónyuges tendrá el 15\% ganancial más el 70\% del 82\% restante y el otro, 15\% más el 30\% del 85\% restante.