¿Cómo saber el valor de mercado de una propiedad?

El valor de mercado se calcula en el acto de compra venta, al hacer una tasación para determinar el precio de referencia o la financiación que puede ser concedida.

¿Cómo saber el precio mínimo de venta de una vivienda?

Para calcular el precio mínimo al que podremos comprar o vender una vivienda, conviene consultar la sede electrónica del Catastro. Allí, comprobaremos el precio que tiene el piso para Hacienda. Éste será más real porque tendrá que liquidar los impuestos en función de esa referencia.

¿Qué pasa si se vende por debajo del valor catastral?

Según establece la web de Century21, a efectos legales, nuestro derecho civil contempla el principio de autonomía de la voluntad por ambas partes, es decir, si dos particulares negocian la venta de un inmueble por debajo de su valor catastral, ésta puede hacerse sin ningún problema.

¿Qué pasa si compro una vivienda por menos de su valor catastral?

La compra de bienes inmuebles por debajo del precio del mercado y del valor catastral, puede traer consecuencias fiscales negativas tanto para el comprador como para el propietario. Las consecuencias se pueden presentar al momento de la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

¿Qué pasa si se vende una casa por debajo de su valor?

¿Cómo valorar una propiedad?

Un buen modo para comenzar a valorar una propiedad es averiguar los precios a los que se están vendiendo otras viviendas de la zona y preferentemente en el mismo edificio y con las mismas condiciones, según los aspectos que acabamos de comentar.

¿Cómo saber cuánto vale una propiedad?

Y, para ello, necesitamos tener información acerca de cuánto vale. A la hora de valorar una propiedad, contar con una expectativa realista y lo más precisa posible será un punto a favor para poder negociar un precio ajustado al mercado y acelerar las gestiones con los posibles compradores.

¿Qué es el valor real de un inmueble?

Permite conocer el valor real del inmueble para establecer un precio de venta o renta que compita en el mercado. En este cálculo se toman en cuenta la construcción del inmueble, el terreno, la ubicación, los servicios y el mercado.