¿Cómo reconocer a un buen inquilino?
“Un buen inquilino no solo es aquella persona que paga puntualmente el alquiler”, también, es quien se adapta al reglamento del condominio, se interesa y participa en las dinámicas del comité vecinal y además, está al día en el pago de sus impuestos, servicios y trámites, dice Leonardo González, analista Real Estate …
¿Cómo saber si un inquilino es solvente?
Entre todos los pasos que puedes dar para saber si un inquilino es solvente nos encontramos con las deudas y la comprobación de estar libre de deudas. La Central de Información de Riesgos del Banco de España puede darte la información sobre las deudas de un inquilino con un simple formulario.
¿Cómo elegir a un buen inquilino?
Averigua el estado de situación de los candidatos a arrendatario
- Pide su completa documentación.
- Realiza una entrevista personal.
- Forma de pago de la renta y su fecha.
- Vigencia del contrato:
- Estado del inmueble al momento de la entrega:
- Limitaciones de uso del inmueble y modificaciones a este:
¿Que miran en un estudio de solvencia?
El estudio de solvencia consiste en un análisis de las finanzas del futuro inquilino para saber si cuenta con los requisitos necesarios para poder hacer frente al pago de la vivienda y sus gastos sin que este importe suponga más de un determinado porcentaje de sus ingresos.
¿Qué datos pedir a un arrendatario?
¿Qué se debe pedir a un arrendatario?
- Documentación personal. El documento nacional de identidad (DNI), NIE o pasaporte es condición sine qua non para la identificación del inquilino.
- Referencias.
- Documentación económico laboral.
- Fianza, deposito de garantía y renta.
¿Que se le pide a un arrendatario?
Para el Arrendatario: Copia de identificación oficial con fotografía (en caso de ser extranjero, pasaporte o permiso de residencia)…Para Aval persona FÍSICA:
- Identificación oficial y con fotografía.
- Escrituras del bien inmueble en garantía libres de gravamen.
- Ultimo Predial pagado.
- Comprobante de domicilio actualizado.
¿Cuánto tarda un estudio de solvencia?
– ¿Cuánto tarda el procedimiento del estudio? En el 95\% de los estudio se obtiene respuesta en menos de 24 horas desde que recibimos toda la documentación completa del inquilino. Sólo en el caso de necesitar autorización técnica por parte de la compañía este tiempo puede ser de 48 horas.
¿Cómo demostrar ingresos para alquilar?
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS » En caso de trabajar en relación de dependencia: – Fotocopia de recibo de sueldo (con una antigüedad no menor a 6 meses). – El monto percibido debe duplicar el monto locativo a abonar en el segundo año del contrato. » En caso de ser Responsable Inscripto: – Fotocopia de Inscripción en IVA.
¿Cómo se pide una casa en arriendo?
La ley prevé que el arrendador unilateralmente para terminar el contrato y solicitar que le restituyan el inmueble, en cualquier momento, debe avisar al inquilino o a su representante legal, con tres meses de anticipación, que da por terminado el contrato y solicita la entrega del inmueble arrendado.