¿Cómo tributa una opción de compra?

En cambio, la formalización de una opción de compra sí tributa por ITP, a un tipo de entre el 6\% y el 11\% (según la comunidad autónoma). Y la base sobre la que se aplica ese tipo es el mayor de entre el importe de la opción y el 5\% del valor a declarar en el ITP por la transmisión.

¿Cómo tributa la cesión de un contrato privado de compraventa?

Fiscalidad de la cesión de derechos del contrato de compraventa inmobiliaria. Si quien cede sus derechos es empresario, repercutirá el IVA al tipo general del 21\%. Si quien cede sus derechos es un particular, la cesión tributará por ITP y el adquirente deberá liquidar entre el 6\% y el 11\%, según la Comunidad Autónoma.

¿Cómo funciona el contrato de alquiler con opción a compra?

Un contrato de alquiler con opción a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarían las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.

¿Cuánto se paga por cesión de derechos?

Este ultimo impuesto toma como base el valor comercial de la propiedad inmobiliaria que se cede y su tasa es del 20\% de dicho valor.

¿Cuánto cuesta una cesión de derechos de una propiedad ante notario?

Si el valor del inmueble supera una cantidad determinada, debe realizarse el trámite mediante notario. Por lo regular, esta figura puede llegar a cobrar entre el 4 y 8 por ciento del importe de la casa.

¿Cuánto cuesta una cesión de derechos ante notario en Chile?

Valor desde: $250.000. Otros costos asociados: Firma de Escritura en Notaria – $60.000 aprox.

¿Qué es la opción de compra?

Por tanto la opción de compra se entiende como una primera fase del iter contractual en el que la relación jurídica obligacional nace en el precontrato y en un momento posterior se pone en vigor el contrato preparado.

¿Cuáles son los requisitos necesarios para la opción de compra?

Siguiendo la doctrina expuesta en la sentencia del Tribunal Supremo de 28.04.2000, los requisitos necesarios para la opción de compra, son no sólo el objeto de la opción y el precio sino también el plazo, requisito este último también exigido por el artículo 14 del Reglamento Hipotecario para que sea inscribible el contrato de opción de compra.

¿Cuál es la naturaleza del contrato de opción de compra?

«dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción».

¿Qué es un precontrato de opción?

» El precontrato de opción es aquel por el que una de las partes atribuye a la optante el derecho de decidir la puesta en vigor de un contrato (normalmente, como en el presente caso, de compraventa) en un concreto plazo.