¿Qué pasa si la tasacion es más alta que el precio de venta?
Como compradores, una tasación por encima del precio de compra de la vivienda nos sitúa en una situación bastante positiva, pues esto significa que estamos comprando barato, al adquirir la vivienda por menos de su valor, pero también podría dar lugar a la temida complementaria por compra de vivienda de Hacienda.
¿Qué pasa si la tasacion es más alta?
En los casos que el valor comprobado o valor fiscal, sea superior al valor declarado, hacienda gira una complementaria al comprador, para reclamarle el pago de la diferencia.
¿Qué pasa si la tasacion es más baja?
Si se considera que el valor establecido es bajo, puede impugnarse y solicitarse una tasación pericial judicial. Por ejemplo, en un proceso judicial de división de herencia, una de las partes puede presentar un valor de los bienes, de los que las demás partes no están de acuerdo.
¿Qué pasa si la tasacion es más baja que el precio de compra?
Si la tasación sale baja, es decir, el valor de la tasación es menor al precio de compra, el banco concederá menos dinero mediante la hipoteca, por lo que el comprador necesitará tener más ahorros.
¿Cuánto dura la tasación de un piso?
El plazo medio para realizar una valoración puede ir desde un par de semanas hasta más de un mes e incluso más si la obtención de datos es muy dificultosa. Si necesitas una tasación de vivienda pide presupuesto a nuestros profesionales y comienza cuanto antes.
¿Cuánto tarda el banco en validar una tasación?
Calculamos que entre 15 y 20 días. Debes estar cerca del agente de tu entidad bancaria.
¿Qué pasa después de la tasación?
Tras la tasación, dependerá de cuándo tienes la cita en la notaría según tu disponibilidad, la del notario y la de los representantes de la entidad financiera. Aproximadamente, podrías tardar 15 o 20 días en firmar tu hipoteca, aunque en algunos casos, este trámite se demora en uno o varios meses.
¿Cómo subir el valor de tasación?
¿Cómo aumentar el valor de tasación de un piso para su venta?
- Destacar puntos fuertes. En primer lugar, debes destacar los puntos fuertes del piso para así aumentar la tasación.
- Hacer pequeños cambios.
- Llevar un registro de las mejoras.
- Saber cuáles son las necesidades de los compradores.
- Estudiar el mercado.
¿Cuándo caduca un informe de tasación?
La vigencia oficial de una tasación hipotecaria, según la normativa, es de 6 meses desde la fecha de la firma del informe. Debe emitirse en los 60 días siguientes a la última visita al inmueble. Pasados estos 6 meses, deberá pedir otra tasación si el fin es garantizar una operación hipotecaria.