¿Qué es una cláusula de inalienabilidad?

Según el artículo 882 del Código Civil, no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. Esta norma proscribe las denominadas “cláusulas de inalienabilidad”, mediante las cuales se prohíbe la transferencia y/o el gravamen del bien22.

¿Qué es una cláusula abusiva en Colombia?

El artículo 42 de la Ley 1480 de 2011 define las cláusulas abusivas como «aquellas que producen un desequilibrio injustificado en perjuicio del consumidor y las que, en las mismas condiciones, afecten el tiempo, modo o lugar en que el consumidor puede ejercer sus derechos».

¿Qué es la cláusula de no enajenar?

Se configura como una prohibición que, entre otras cosas, impediría al comprador o deudor a vender, ceder y transferir el inmueble hipotecado sin autorización de la institución financiera y que se inscribe en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

¿Qué significa disponer o gravar?

Gravar significa afectar un bien inmueble. El propietario del bien inmueble tiene mayores restricciones para vender o arrendar el bien cuando éste está gravado. Enajenar quiere decir disponer del bien, es decir, venderlo, arrendarlo, regalarlo, permutarlo o cederlo.

¿Qué es una cláusula abusiva ejemplo?

Ejemplos: “La empresa se reserva el derecho de no dar de alta un contrato una vez analizada la solvencia del cliente”. Permitir al empresario modificar el precio final sin que el usuario tenga opción de resolver el contrato.

¿Qué es una cláusula abusiva que ley las regula?

«Artículo 10 bis. 1. Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.

¿Qué es una cláusula de necesidad?

Cuando hablamos de «cláusula de necesidad» entendemos que se trata de el derecho que tiene el propietario de una vivienda a resolver el contrato de arrendamiento si necesita la vivienda objeto del contrato para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los

¿Es necesaria la clausula de necesidad en el contrato de arrendamiento?

Para contratos anteriores a la reforma de junio de 2013 debía especificarse así en el contrato de arrendamiento, para los celebrados con posterioridad ya no es necesario, ya que la Ley recoge expresamente dicha posibilidad sobre clausula de necesidad en el art. 9.3 de la LAU.

¿Qué son las cláusulas?

Una cláusula es cada una de las disposiciones que integran un contrato o cualquier otro documento jurídico. El término cláusula es sinónimo de disposición, término o estipulación. Tal vez estos vocablos permitan una concepción más clara de qué son las cláusulas.

¿Qué es la cláusula de propiedad intelectual?

Propiedad ; Intelectual . Esta cláusula es un modelo básico a incluir en cualquier aviso legal de sitios web. Es utilizado para establecer la reserva de los derechos de propiedad intelectual sobre el sitio web. Si bien el art. 43 del TRLPI protege al autor de la obra, la inclusión de esta cláusula plasma de forma

¿Cuáles son las acciones contra el incumplimiento de un pacto parasocial?

ACCIONES FRENTE AL INCUMPLIMIENTO DE UN PACTO PARASOCIAL. Entre los mecanismos para la exigencia del cumplimiento “inter partes” de los pactos parasociales podemos mencionar: La acción de indemnización de daños y perjuicios prevista en el art.1101 del Código Civil: consistente en una indemnización económica ante el incumplimiento de lo pactado

¿Qué son los Pactos de atribución y organización?

Pactos de atribución: atribuyen ventajas a la Sociedad. Por ejemplo: pactos de obligación adicional de financiación a la sociedad por los socios, pactos de no competencia, etc. Pactos de organización: regulan la organización y funcionamiento de la sociedad, estableciendo el marco necesario para la toma de decisiones en el desarrollo del negocio.

¿Cuáles son los intereses sanción o moratorios en el Reglamento de propiedad horizontal?

R/ Es su obligación hacerlo, desde luego debe estar contemplados los intereses sanción o moratorios en el reglamento de propiedad horizontal, al igual que cuando es oportuno pagar, cuando se entiende en mora y desde cuando se generan intereses en mora. Cuando no están estipulados se cobra a la tasa del 6\% anual según el Código Civil

¿Quién puede construir una pequeña habitación en el ático de su propiedad?

La Comunidad adopta el acuerdo por la mayoría de los presentes de permitir a uno de los vecinos que en el ático de su propiedad efectúen obras de cierre parcial de la terraza y que pueda construir una pequeña habitación.