¿Qué se debe investigar antes de comprar una casa?

Las seis cuestiones que debes comprobar antes de comprar una casa

• Consultar el Registro de la Propiedad.
• Consultar el Catastro de Bienes Inmuebles.
• Comprobar el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
• Revisar las cuentas de la comunidad de propietarios.
• Verificar que no existan arrendamientos.
• Otras comprobaciones.

¿Cómo saber si la casa que voy a comprar tiene deudas?

Cargas hipotecarias, de embargos o afecciones fiscales: para conocer si una vivienda está libre de esta clase de cargas, es fundamental comprobar el Registro de la Propiedad y pedir una nota simple actualizada del inmueble. No olvides que las cargas deben mostrarse en el Registro de la Propiedad para que sean públicas.

¿Cómo saber si una casa es legal o no?

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano puedes comprobar su situación legal mediante la consulta a varias administraciones. En el Registro de la Propiedad es donde puedes comprobar a nombre de quien está la vivienda. De esta manera comprobarás que el vendedor es realmente el propietario.

¿Cómo detectar vicios ocultos?

¿Cómo detectarlos? La forma más segura es que un profesional realice un informe pericial del estado de la vivienda, en el que se indiquen si existen patologías, como grietas, daños en las tuberías o sistema eléctrico, así como el alcance de estas patologías.

¿Cómo saber si una casa tiene deuda de luz?

– Instrucciones Trámite en línea

1. Haga clic en «obtener certificado».
2. Una vez en el sitio web de Tesorería, ingrese la región, comuna, rol y subrol de la propiedad, y luego haga clic en «buscar».
3. Como resultado del trámite, obtendrá el certificado de deuda. Este certificado se lo puede enviar a su correo electrónico.

¿Cómo verificar el estado de un inmueble?

El servicio habilitado para las notarías se puede utilizar ingresando al portal www.registratupropiedad.com. Para ello, las notarías disponen de claves y usuarios que les permite consultar toda la información del inmueble.

¿Qué se considera vicio oculto en una casa?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Que revisar en la entrega de una vivienda nueva?

1. Comprueba que estén bien nivelados, que no presentan abombamientos y que tengan un buen acabado. Suelos:
2. Revisa juntas y remates. Techos:
3. En el caso de falsos techos, revista también el buen estado de las juntas. Pintura:
4. Que no hay manchas o gotas de pintura en la vivienda.
5. Repasa que está bien niveladas y rematadas.

¿Qué se hace al recibir una casa nueva?

CHECK LIST PARA RECIBIR TU CASA NUEVA

1. Lleva y revisa lo que incluye el contrato de compraventa.
2. Reciba los planos de su casa.
3. Revisión previa de la casa.
4. Sobre los WC, debe de abrir el tanque y dejar la tapadera en el suelo para revisar el óptimo funcionamiento.

¿Cómo saber si mi vivienda tiene más de 50 años?

Si la vivienda tiene más de 50 años: Solicitar copia al Administrador de Fincas o solicitar información en la Gerencia de Urbanismo para saber si ha pasado la ITE o IEE. Suministros: ¿Están dados de alta y al corriente de pago todos los servicios de la vivienda?

¿Qué hacer en la década de los 30?

Si estás en la década de los 30, ya sabes. Deja de fumar, corre más, dedícate tiempo a ti misma, sé buena contigo y con los demás. ¿Parece fácil, no?

¿Cómo agradar a todo el mundo a partir de los 30?

A partir de los 30 dejas de sentir esa presión por querer agradar a todo el mundo. Eliges tu propio círculo de amistades y a qué quieres dedicar tu tiempo. 9. Deja de compararte a los demás.

¿Cómo ser una persona de éxito en la década de los 30?

Puede que algunos piensen que ya es tarde, pero la verdad es que la década de los 30 es la edad en la que construimos gran parte de lo que seremos en la vida. La clave para ser una persona de éxito puede estar en alcanzar pequeños retos o en lograr algunos cambios de hábito.

¿Que valorar a la hora de comprar un piso?

Los criterios que más cuentan a la hora de valorar un piso

• Ubicación.
• Inmueble nuevo o de segunda mano: antigüedad.
• Tamaño y distribución.
• Orientación, altura y vistas.
• Sostenibilidad y ahorro energético.

¿Qué se tiene que ver al comprar una casa?

Esto es lo que debes revisar antes de comprar una casa usada

1. Título de propiedad de una casa.
2. Registro Público de la Propiedad.
3. Certificado Libre de Gravamen.
4. Boletas de predial y agua.

¿Cómo saber valor de venta de un piso?

Para conseguir este dato, basta con acudir o llamar al Catastro municipal, ya que es ahí donde se asigna el valor de cada inmueble, o con revisar el recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Este valor no supone el valor del inmueble en el mercado, por lo que no debería suponer más del 50\%.

¿Cómo saber valor de un piso?

Ahora tienes que entrar en la web de la Sede Electrónica del Catastro, cuya dirección es www1.sedecatastro.gob.es. Aquí dentro, tienes que pulsar en la sección de Valor de referencia, que te debería aparecer visible. Entrarás en un índice donde tienes toda la información relacionada con este nuevo indicador.

¿Qué debes saber sobre el régimen de arrendamiento?

Lo segundo que debes de saber sobre el Régimen de Arrendamiento es que te permite tener otros regímenes fiscales simultáneamente, si es que son compatibles. “Este régimen es compatible con todos los demás regímenes fiscales. Entonces puedes estar aquí como Arrendamiento de Inmuebles y al mismo tiempo ser RIF.

¿Cuáles son los regímenes fiscales en el arrendamiento de bienes inmuebles?

Por lo tanto se puede tener varios regímenes fiscales dentro de Arrendamiento de Bienes Inmuebles. Otro dato a resaltar es que en materia de ingresos no está limitado, como en el caso del RIF, al ejercicio de $2 millones de pesos sin IVA.

¿Qué se puede deducir en el régimen de arrendamiento?

Otra cosa más que debes de contemplar es que el Régimen de Arrendamiento tiene deducciones controladas. Entonces, ¿qué se puede deducir en este régimen? El impuesto predial, los salarios, si es que pagas algún tipo de salarios, o los gastos por el mantenimiento de las propiedades. Todas las demás deducciones no las puedes incluir en este régimen.

¿Qué tipos de declaraciones se pueden hacer en el regimen de arrendamiento?

En el Régimen de Arrendamiento se pueden hacer declaraciones mensuales o trimestrales. La opción de presentar declaraciones trimestrales es para aquellas personas que únicamente rentan casa-habitación.